Celje, Celje

REDKA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST V ARJI VASI! 596,7 m² OBJEKTA NA KAR 2.091 m² STAVBNI PARCELI – STANOVANJSKI, POSLOVNI IN INVESTICIJSKI POTENCIAL
ARJA VAS PRI CELJU | 596,7 m² OBJEKTA | 2.091 m² STAVBNO ZEMLJIŠČE | 2 STANOVANJI | POSLOVNI DEL | GARAŽA Z DELAVNICO | 10–15 PARKIRNIH MEST | 2 KM DO AVTOCESTE
Na odlični lokaciji v Arji Vasi pri Celju je naprodaj izjemno prostorna in večnamenska nepremičnina s skupno površino kar 596,7 m², umeščena na 2.091 m² veliko stavbno parcelo.
Nepremičnina zaradi svoje velikosti, razgibane zasnove, velikega zemljišča, odlične dostopnosti in kombinacije stanovanjskih ter poslovnih površin predstavlja zelo zanimivo priložnost tako za podjetnike in investitorje kot za kupce, ki iščejo velik objekt z možnostjo različnih načinov uporabe.
Gre za nepremičnino z izrazitim razvojnim in investicijskim potencialom.
NEPREMIČNINA V ŠTEVILKAH
Celotna nepremičnina obsega:

399,40 m² stanovanjsko-poslovnega objekta,


197,30 m² pomožnega kmetijskega dela stavbe,


2.091 m² prostorne stavbne parcele.

Stanovanjsko-poslovni objekt obsega pritličje in nadstropje, pomožni del pa predstavlja večjo garažo z delavnico.
Na zemljišču je trenutno na voljo približno 10–15 parkirnih mest, pri čemer obstaja možnost ureditve dodatnih parkirnih površin.
DVE LOČENI STANOVANJI + VELIK PRITLIČNI POSLOVNI DEL
Ena največjih prednosti objekta je njegova izjemno fleksibilna zasnova.
V nadstropju se nahajata dve trisobni stanovanji, vsako s popolnoma ločenim vhodom.
To omogoča različne scenarije uporabe:

bivanje dveh družin,


večgeneracijsko bivanje,


oddajanje obeh stanovanj,


lastno bivanje in oddajanje drugega dela,


ureditev nastanitvenih kapacitet.

Celotna pritlična etaža je v preteklosti predstavljala gostinski oziroma poslovni del – nekdanjo picerijo.
Danes ponuja velik odprt prostor z izjemnim potencialom za preureditev glede na potrebe novega lastnik