Laško

Podrobnosti

Vrsta

Zemljišče

Cena

98.000€

Velikost

1 m² (98 000 €/m²)

Posodobljeno

26.07.2025

ID

449

Opis

Na edinstveni lokaciji pod Laškim gradom imamo na prodaj zazidljivo parcelo s projektno dokumentacijo za gradnjo enostanovanjske hiše. Parcela meri 1.992 m2 in je skladno z lokacijsko informacijo opredeljena kot stavbno zemljišče – SS stanovanjske površine, ki so namenjene bivanju brez ali s spremljajočimi dejavnostmi. Stavbno zemljišče ima po občinskem prostorskem načrtu oznako SS / PIP. Oznaka prostorske enote: EUP: LAU-4. Parcela ima južno usmerjenost in ima izrazito sončno lego. Leži na višini 252 metrov nadmorske višine in je od centra Laškega oddaljena 400 metrov. Naklon parcele je od 3,7 do 46 stopinj. Dostop do parcele je urejen, enostaven in asfaltiran (slepa ulica). Parcela se navezuje na obstoječo občinsko prometno infrastrukturo. Vsi komunalni priključki so na ali ob parceli kjer je cesta (elektrika, voda, javna kanalizacija, meteorne vode, telekomunikacije, plin). Dovoljene so novogradnje. Vsaka lokacija za gradnjo objektov mora imeti zagotovljeno minimalno komunalno opremljenost. Odmik objekta od sosedove posestne meje mora biti min. 4 m, za manjši odmik je potrebno pridobiti soglasje soseda ali mnenje strokovne institucije. Pri lociranju in gradnji objektov je potrebno upoštevati značilen vzorec poselitve in značilnosti lokalne graditeljske tradicije v obravnavani arhitekturni krajini. Vse novogradnje se morajo prilagoditi gabaritom obstoječe zazidave. Praviloma naj bo etažnost: klet, pritličje in izkoriščeno podstrešje. Tlorisne oblike novih objektov v okviru vaških naselij in v odprtem prostoru naj bodo podolgovate in v razmerju stranic 1 : 1,5 do 1 : 2. Možna je sodobnejša zasnova – členjenost. Smer slemena naj poteka vzporedno s plastnicami in vzporedno z daljšo stranico objekta, oziroma mora biti usklajena z obstoječo zasnovo zaselka ali gruče hiš. Streha naj bo simetrična dvokapnica eventualno s čopi. Naklon strešin naj bo od 35 do 45 stopinj. Kritina naj bo opečna ali temna oziroma se