Hiša dvojček, Ljubljana, Šiška, Dravlje

Podrobnosti

Vrsta

Hiša

Cena

899.500€

Velikost

198 m² (4 542 €/m²)

Posodobljeno

17.11.2025

ID

1970

Opis

Dva dvojčka v zaključni fazi gradnje na priljubljeni lokaciji v Dravljah v Šiški, zgrajena na ključ, v urejenem, mirnem območju stanovanjskih hiš v neposredni bližini vse infrastrukture.
IZJEMNA PONUDBA: DDV (9,5%) JE VŠTET V CENO. BREZ STROŠKOV AGENCIJE ZA KUPCA.
Zgrajene so 4 enote , na voljo še 3 enote. Dokončuje se fasada in notranja dela.
Dvojčka sta zgrajena v treh etažah P+1+T, vsaka enota  z neto površino v izmeri 198,2 m2, na od 270 do 317 m2 veliki parceli, ki sestoji iz stavbišča, atrija/zelenice, dveh parkirnih mest in dvorišča z dovozom.
RAZPOREDITEV:
Pritličje:
dnevni prostor s kuhinjo 53,6 m2
utiliti/kurilnica z dnevnim wcjem: 8,1 m2
shramba: 5,5 m2
hodnik/vetrolov: 3,6 m2
1. nadstropje:
dve sobi: 14,1 in 14,9 m2
spalnica: 15,6 m2
dve kopalnici: 6,3 in 6,4 m2
garderoba: 6,8 m2
hodnik s stopniščem: 11,9 m2
loža: 6,1 m2
2. nadstropje/terasna etaža:
kabinet: 11,1 m2
kopalnica: 6,5 m2
prostor za fitnes/telovadnico..: 14,1 m2
hodnik s stopniščem
terasa
 
POGOJI PRODAJE:
Enote bodo zgrajene na ključ, z urejenim tlakovanim dovozom in okolico. Predvideno je dokončanje do konca leta 2025 in izročitev do konca maja 2026. Projekt ima pravnomočno gradbeno dovoljenje. Uporabno dovoljenje bo pridobil prodajalec na podlagi končne izvedbe projekta.
GRADNJA in OPREMA:
Objekt bo klasično zidan z opečnim zidakom in z AB temeljno ploščo. Streha bo ravna z minimalnim naklonom. Stanovanjska enota bo imela talno gretje in se bo ogrevala s svojo toplotno črpalko. Vgrajena bodo termopan stekla s troslojno zasteklitvijo. Prezračevanje bo izvedeno z rekuperacijo.
LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA:
Hiša je zaradi svoje prostornosti (tloris omogoča 5 spalnic) in okolice idealna za bivanje družin. Kvaliteti bivanja doprinese bližina vse infrastrukture (dve osnovni šoli: OŠ Miška Kranjca 350 m, OŠ Koseze 650 m, dva vrtca: vrtec Mojca v Dravljah 1 km in v Kosezah 800 m, tržnica Koseze 650 m,