Hiša dvostanovanjska, Ljubljana, okolica, Črna vas

Podrobnosti

Vrsta

Hiša

Cena

495.000€

Velikost

169 m² (2 928 €/m²)

Posodobljeno

17.11.2025

ID

1991

Opis

DVOSTANOVANJSKA HIŠA, 169,20 m2, atrij + dvorišče 265 m2, P+N (možnost T)
Na mirni lokaciji v Črni vasi, v urejeni in varni soseski primerni za družinsko bivanje, prodamo štiri enote dveh dvostanovanjskih hiš.
VELIKOST IN RAZPOREDITEV
Desna enota H1 obsega 169,20 m2 od tega 136 m2 notranje površine in zunanja pokrita terasa 33,2 m2. Etažnost P + N (pritličje in nadstropje + možnost T) z višino stropov 2,70 m.
Pritličje: vhod, hodnik s stopniščem, shrambni/tehnični prostor, dnevni bivalni del z jedilnico in kuhinjo z izhodom na teraso/atri­j.
Nadstropje: hodnik z garderobo, dve otroški sobi, glavna spalnica z garderobo, kopalnica in utility prostor.
Atrij in terasa sta orientirana proti JZ smeri, dnevnobivalni prostori imajo veliko zasteklitve, kar omogoča obilo dnevne svetlobe. 
Razporeditev in velikost sob po nadstropjih je razvidna iz priloženih tlorisov. 
Osnovni tehnični podatki:
Nepohodna, ravna streha, kritina: EPDM membrana, (konstrukcija pripravljena za terasno etažo);
Fasada: kontaktni sistem EPS 20 cm + zaključni sloj;
Opeka 25 cm, notranji nosilni AB zid 20 cm;
Okna PVC (3-slojna zasteklitev) z motornimi roletami/žaluzijami (razen na severni strani);
Gražna vrata Hörmann;
Ogrevanje: predvidena toplotna črpalka zrak-zrak;
Predvideno prezračevanje z rekuperacijo;
Zunanji prostor: zasajen atrij okoli objekta (trava, lovorikovci), pokrita terasa (bioklimatska pergola), položena keramika na buzonih, asfaltiran dovoz, panelna ograja;
Parkiranje:2 PM + garaža;
Možna izvedba pametnih inštalacij in polnilnice za električni avto;
Komunalna infrastruktura: javni vodovod, elektrika, telekomunikacije, kanalizacija pripravljena za priklop na javni sistem (v roku 2 let), čistilna naprava (greznica).
LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA
Naselje Črna vas se nahaja na južnem obrobju Ljubljane, cca 2km od obvoznice in nakupovalnega središča Supernova. Hiša je prijetno odmaknjena od glavne ceste, a hkrati od