Stanovanje garsonjera, Ljubljana, Bežigrad

Podrobnosti

Vrsta

Stanovanje

Tip

5+

Cena

179.000€

Velikost

31 m² (5 774 €/m²)

Nadstropje

1/4

Posodobljeno

28.11.2025

ID

2782

Opis

PRIJETNA IN SVETLA GARSONJERA Z BALKONOM NA ODLIČNI LOKACIJI – ČRTOMIROVA ULICA, LJUBLJANA
Na prodaj je prijetna in izredno funkcionalna garsonjera v 1. nadstropju urejenega večstanovanjskega bloka na mirni in priljubljeni lokaciji v Ljubljani. Zaradi svoje lege, razporeditve in ugodnega potenciala za prenovo je stanovanje odlična priložnost tako za investitorje kot tudi za posameznike, ki iščejo svoj prvi dom.
OGLEDI SO PREDVIDENI MED 1. IN 5. DECEMBROM 2025.
OSNOVNE ZNAČILNOSTI
Nadstropje: 1. (brez dvigala)
Skupna površina: 31,8 m²

Bivalni prostor: 28,3 m²


Balkon: 2 m²


Klet: 1,5 m²

Oblekt ima gradbeno in uporabno dovoljenje.
OPIS STANOVANJA
Garsonjera je izjemno svetla in razgibana, s priročnim tlorisom, ki omogoča ločitev bivalnega in spalnega dela. Bivalni prostor vodi na prijeten balkon, idealen za jutranjo kavo, večerno sprostitev ali kakšno okrasno rastlino.
Stanovanje je solidno ohranjeno, a hkrati ponuja odličen potencial za sodobno prenovo:

priporočljiva je menjava oken,


posodobitev kuhinje,


prenova kopalnice.

K stanovanju spada še kletni prostor, kar je praktična dodana vrednost.
STAVBA IN NAČRTOVANE INVESTICIJE
Objekt je urejen, skrbno vzdrževan in ima upravnika.
Za leto 2026 je načrtovana prenova fasade, kar bo dolgoročno izboljšalo energetsko učinkovitost in vrednost nepremičnine.
Trenutno je rezervni sklad začasno povečan na 60 EUR/mesec, kar pomeni, da se že aktivno pripravlja na večjo investicijo.
LOKACIJA – MIRNO, A BLIZU VSEGA
Črtomirova ulica je znana po urejeni soseski, hitrem dostopu do centra ter bližini vse potrebne infrastrukture:

LPP postajališče,


trgovine, pekarna,


bližina zdravstvenih storitev, rekreacijskih površin in izobraževalnih ustanov,


hitri dostop do obvoznice.

Gre za idealno kombinacijo mirnega urbanega življenja v neposredni bližini mestnega utripa.
ODLIČNA PRILOŽNOST ZA:

investitorje, ki iščejo