Ljubljana, Center

Podrobnosti

Vrsta

Stanovanje

Tip

2.5 sobno

Cena

299.000€

Velikost

60 m² (4 983 €/m²)

Nadstropje

1

Posodobljeno

31.10.2025

ID

1815

Opis

Staromeščansko stanovanje v samem središču Ljubljane – Slovenska cesta. V prodaji je popolnoma obnovljeno staromeščansko stanovanje, zasnovano z mislijo na udobje in kakovost bivanja. Stanovanje se nahaja v urejeni stavbi z obnovljeno streho in fasado (prenovljeno leta 1994) ter le nekaj korakov stran od fakultet, trgovin, sodišča, bank, avtobusne in železniške postaje, hotelov, restavracij in kavarn. Na zahodni strani, kjer stanovanje gleda na Slovensko cesto, so vgrajena nova protizvočna okna, ki zagotavljajo mirno in nemoteče bivanje. Zaradi visokih stropov (3,42 m) so prostori zračni, svetli in ustvarjajo prijeten občutek prostornosti. Stanovanje krasi nova vinilna talna obloga, ki daje moderen videz in dodatno udobje, vgrajene so nove kljuke ter protivlomna vrata. Tlorisno stanovanje obsega: predprostor, ki gleda na notranji atrij, kuhinjo z jedilnico, veliko predeljeno sobo s pogledom na Slovensko cesto, kopalnico, ločeno stranišče, klet (8,70 m2) in kolesarnico v atriju stavbe. Po podatkih GURS ima stanovanje neto tlorisno površino 60,10 m2, od tega 51,40 m2 uporabne površine. Ogrevanje je na toplovod, topla voda in štedilnik na plin, nameščena je klima naprava, v stanovanju so vsi priključki in optika. Stanovanje je takoj vseljivo in se prodaja z vso opremo. Stroški so glede na lokacijo nizki in odvisni od porabe. V stavbi je načrtovana vgradnja dvigala, za katerega se namensko varčuje že več let. Zaradi velikega potenciala preureditve je nakup odlična investicijska priložnost tako za bivanje kot za oddajanje. Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2%. Pogoj prodajalca je, da mu kupec povrne del stroškov posredovanja v višini 2 % + DDV od prodajne cene.