Maribor, Koroška vrata

Podrobnosti

Vrsta

Stanovanje

Tip

2 sobno

Cena

145.000€

Velikost

61 m² (2 377 €/m²)

Nadstropje

4

Posodobljeno

23.08.2025

ID

1288

Opis

PRODAMO: prijetno, svetlo 2-SOBNO STANOVANJE Z BALKONOM; Maribor- Koroška vrata, Gosposvetska cesta V prodaji imamo funkcionalno 2-sobno stanovanje na odlični lokaciji v Mariboru, natančneje v mestni četrti Koroška vrata. Stanovanje se nahaja v 4. nadstropju večstanovanjske stavbe z dvigalom, kar omogoča udoben dostop tudi starejšim . Stavba iz l. 1957 je vzdrževana, nova fasada 2016 in streha,investicija izplačana. Dostop do stavbe je urejen po asfaltirani dovozni cesti, kar zagotavlja enostaven prihod in parkiranje. Ob bloku je manjše parkirišče, možnost pa je parkiranja tudi v mestni coni z letno karto. Skupna površina stanovanja( po podatkih GURS) znaša 61,4 m2, kar obsega funkcionalno razporejene bivalne prostore. Stanovanje vključuje prostoren balkon v izmeri 4,5 m2, ki nudi prijeten razgled in dodatni zunanji prostor za sprostitev. Pripada mu tudi klet v velikosti 4 m2, kar omogoča dodatno shrambo. Urejeni priključki: elektrika,voda,plin, kanalizacija, telefon,TV. V stavbi je na voljo optični priključek, kar omogoča hitro in zanesljivo internetno povezavo. Ogrevanje je urejeno preko etažne plinske peči, kar zagotavlja učinkovito ogrevanje skozi vso sezono ogrevanja, kar sam prilagajaš svojim potrebam. Plačilo po števcu in dejanski porabi. Stanovanje je orientirano na jug, obsega 2 sobi , prostorni balkon, kuhinjo z jedilnico, hodnik, ločen wc in kopalnico. Stanovanje je potrebno generalne obnove, kar je odlična priložnost ,da si ga kupec lahko uredi po svojih željah in kreativni domišliji. Upravitelj je Stanivest, mesečni stroški cca.85-100 Eur, elektrika in plin po števcih- po dejanski porabi. Lokacija Koroška vrata je znana po svoji bližini narave in mirnem okolju, kar zagotavlja prijetno bivanje in visoko kakovost bivanja. Stanovanje je primerno za manjšo družino, mlajši ali starejši par, študente ali samske zaposlene. Nepremičnina je vpisana v Zemljiško knjigo, brez bremen, prevze