Pesnica, Ročica

Podrobnosti

Vrsta

Hiša

Cena

199.000€

Velikost

307 m² (648 €/m²)

Parkirišče

Da

Posodobljeno

17.10.2025

ID

1715

Opis

ŠE ENA ČUDOVITA LOKACIJA – REDKOST NA TRGU! 
HIŠA S TREMI STANOVANJI, LOČENIMI VHODI, V OBJEMU NARAVE IN BLIZU MARIBORA!
Pozdravljeni,
ČUDOVITA HIŠA, PRIMERNA ZA DVE DRUŽINI, TRI…
TRI LOČENI VHODI – TRI SAMOSTOJNE ENOTE – ČUDOVITO!!!
Če iščete nepremičnino, ki nudi zasebnost, prilagodljivost bivanja, stik z naravo in hkrati bližino mesta, potem je to prava priložnost.
KJE:
Jakobski dol – mirna, sončna in zelena lokacija
cca 2 km do vse potrebne infrastrukture
cca 18 km do mesta Maribor
le 10 km do Šentilja
Lokacija omogoča prijetno bivanje v naravi, a brez odrekanja dostopnosti in povezav.
OBJEKTIVNI PODATKI:
Hiša je sestavljena iz kleti, pritličja in mansarde.
Zgrajena leta 1985, kompletno prenovljena leta 2004.

Kritina: Bramac opeka (2006)


Fasada: Demit 15 cm (2019)


Okna: PVC termopan, dvoslojna (2019)


Tla: keramika, laminat, vinil


Ogrevanje: centralno na drva, radiatorji + delno talno gretje


Internet: kabelski


Vodovod: mestni


Kanalizacija: dvoprekatna greznica


Dva lastna studenca (6 m in 3 m globine)

Ob hiši stoji:

zidano gospodarsko poslopje (16 m x 9 m)


lesen nadstrešek za avtomobil (3 m x 6 m)

RAZPOREDITEV PROSTOROV
KLET (cca 60 m²):
Predprostor in kurilnica s pečjo na drva ter centralnim ogrevanjem.
PRITLIČJE – DVE LOČENI STANOVANJI:
1. STANOVANJE (cca 60 m²):
Ločen vhod, predprostor, shramba, kuhinja z jedilnico, spalnica, kopalnica s tušem in WC (talno gretje), dnevni prostor z izhodom na velik balkon.
2. STANOVANJE (cca 75 m²):
Ločen vhod, predprostor, kuhinja z jedilnico, spalnica, hodnik, kabinet, kopalnica s tušem in talnim gretjem (prenovljena 2004), ločen WC.
MANSARDA – TRETJA ENOTA:
Lasten pokriti vhod, loža, hodnik, velika soba, kopalnica s tušem in WC (talno gretje) v izmeri cca 40 m² ter nefinaliziran prostor cca 70 m², ki ponuja dodatni potencial za ureditev še ene bivalne enote ali večjih prostorov.
ZEMLJIŠČE IN