Hiša drugo, Gorenjska, Radovljica, Zgornja Lipnica

Podrobnosti

Vrsta

Hiša

Cena

445.000€

Velikost

700 m² (635 €/m²)

Posodobljeno

17.11.2025

ID

2198

Opis

Radovljica, Zgornja Lipnica, turistični objekt- penzion z lastnim botaničnim vrtom v izmeri okrog 6000 m2.
Penzion je del nekdanje večje turistične kmetije na izredno zanimivi legi na sončni planoti, sredi pašnikov, travnikov iz gozdnih površin, ki je obsegala skupaj preko 14 ha zemljišča.
Nekdanja kmetija je sedaj razdeljena na štiri posamezne enote.
Finalizacije te stavba namenjena turizmu se je pred nekaj leti ustavila in do današnjega dne ni bila dokončana. Zasnovana je bila kot penzion z lastno restavracijo in seveda kuhinjo v pritličnem delu, šestimi sobami s kopalnicami (suite) v nadstropju in stanovanjem v mansardi.
Stavba obsega:
1. v pritlični etaži: veža z recepcijo, restavracijski del s šankom in jedilnico, vinska klet ( soba za zaključene družbe), sanitarije ( moške , ženske), kuhinja, prostor za osebje ( garderobe, kopalnice) ter tehnični del s kotlovnico, skupaj okrog 230 m2,
2. v nadstropju je šest prostornih sob, vsaka z lastno kopalnico ( suite), skupni prostor ( utility) ter večja terasa, skupaj 160 m2 bivalne površine ter terasa v izmeri 50 m2,
3. mansarda ni izdelana, obsega okrog 120 m2, z več kot zadostno višino za izdelavo stanovanja ali dodatnih turističnih enot.
Posebnost te nepremičnine pa je pravi botanični vrt, ki se drži stavbe, v katerem je bilo pred leti zasajeno večje število različnih grmovnic, dreves in cvetlic različnih sort iz različnih kontinentov, ki pa žal v zadnjih letih niso več ustrezno negovana. Vrt je ograjen, v vrtu pa sta tudi dva lesena objekta kjer so bile pred leti nastanjene različne živalske vrste.
Celotno zemljišče meri okrog 6.700 m2, od tega je 1.300 m2 stavbnega zemljišča, ostalo pa je kmetijsko zemljišče.
Na nekdanji kmetiji, katere del je bil tudi predmetni nedokončani penzion, so se ukvarjali z vzrejo prvoklasnih konj, vzrejo gozdnih živali (jelenjad), ponujali so gostom preživljanje prostega časa v naravnem okolju podeželja, spoznavanje rastlinske