Rogaška Slatina, Podplat

Podrobnosti

Vrsta

Poslovni prostor / Lokal

Cena

750.000€

Velikost

803 m² (933 €/m²)

Nadstropje

Pritličje

Posodobljeno

17.11.2025

ID

2612

Opis

Izjemna poslovna priložnost na najbolj strateški točki med tremi turističnimi centri Predmet prodaje je celovit gostinsko-turistični objekt v kraju Podplat (občina Rogaška Slatina), enem izmed najbolj prometnih in prepoznavnih križišč v vzhodni Sloveniji. Lokacija je izjemna zaradi bližine: Rogaška Slatina – 5 min, Šmarje pri Jelšah – 8 min, Podčetrtek (Terme Olimia) – 15 min, Poljčane – 17 min in Slovenska Bistrica – 28 min. Gre za točko, kjer se križajo trije najmočnejši turistični tokovi v regiji – zdravstveni, termalni (wellness) in vinsko-kulturni turizem. Vsaka dejavnost z dobro zgodbo ima na tej lokaciji zagotovljeno stalno pretočnost gostov. Objekt je bil zgrajen leta 1962, dograjen leta 1987 in v celoti prenovljen v letih 2018-2020. Prenova je bila temeljita: nova fasada, streha, okna, elektrika, ogrevalni sistem, strojne inštalacije … vse. Objekt stoji na pripadajočem zemljišču v velikosti 803 m2, ob njem pa je lastno parkirišče za 10 vozil. Objekt je etažnosti P +1+ M in v Pritličju obsega naslednje prostore (neto tlorisna površina etaže znaša 272,66 m2): restavracijski prostor v izmeri 105,3 m2; pivnico – 20,5 m2; kuhinjo – 24,8 m2; sanitarije za zaposlene - 10,83 m2; sanitarije za goste - 14,82 m2; 16,9 m2 velik hodnik, ki pelje do kurilnice – 8,8 m2, manjše sobe (pisarne) – 4,9 m2 in skladišča – 9,05 m2. Pred vhodom se nahaja 42,96 m2 velika pokrita terasa, vse etaže pa povezuje notranje stopnišče v velikosti 13,8 m2. V 1. nadstropju (neto tlorisna površina etaže znaša 255,64 m2; višina stropov = 2,4 m) se nahaja 7 enosobnih sob in dve dvosobni (vse imajo kopalnico ter balkon). V mansardi (neto tlorisna površina etaže znaša 236,01 m2; višina stropov = 2,5 m) se poleg stopnišča ter hodnika nahaja še 7 enosobnih sob (vse imajo kopalnico ter balkon) in en del neizkoriščenega podstrešja (46,9 m2). Mere objekta: cca 22 m x 16,2 m + pritlični izzidek cca 7,7 m