Šentjur, Slatina pri Ponikvi

Podrobnosti

Vrsta

Zemljišče

Cena

46.900€

Velikost

3 m² (15 633 €/m²)

Posodobljeno

04.08.2025

ID

1211

Opis

Šentjur, Dramlje, Slatina pri Ponikvi V ponudbi nepremičnin je odlična in edinstvena priložnost nakupa parcele v velikosti 3.205 m2 (po GURS-u), ki je sestavljena iz gradbenega in kmetijskega zemljišča, kjer je tudi zasajen vinograd s preko 500 trsi žlahtne modre frankinje in belim pinojem. Nahaja se v občini Šentjur pri Celju v razgibanem prijetnem podeželskem kraju Slatina pri Ponikvi, ki ga nadgrajuje čudoviti panoramski razgled. Karakteristike zemljišča: - skupna velikost je 3.205 m2 (po GURS-u), - zazidljivi del zemljišča – površine razpršene poselitve 559 m2, - vinograd 1.534 m2, - gozd 102 m2, - kmetijsko zemljišče 1.010 m2. Infrastruktura (voda in elektrika) sta na ali ob parceli, telekomunikacije so v bližini. Za odvajanje fekalne vode je predvidena individualna mala čistilna naprava na parceli s ponikalnico. Prednosti za kupca: - že pridobljen Geodetski načrt za potrebe pridobitve projektne dokumentacije z opravljenimi meritvami terena parcele na območju, ki je namenjeno možnosti umestitve novozgrajenega objekta ob upoštevanju varovalnih pasov, - že pridobljena Lokacijska informacija za gradnjo objektov oz.izvajanje drugih del na zemljišču ali objektih (dopustno je zgraditi dvostanovanjsko stavbo z opravljanjem dopolnilnih dejavnosti in prav tako je dopustno zgraditi tudi pomožne kmetijske objekte), - možnost takojšnje pridobitve gradbene dokumentacije, - infrastruktura je na ali ob parceli ali v bližini parcele, - sončna lega, - odlična lokacija blizu AC priključka, - ZK stanje - služnost Elektra za vzdrževanje, drugače brez bremen. Izpostavljena pomembnost: Parcela je v nepoplavnem in neplazovitem območju ter je južno usmerjena z izredno osončenostjo skozi ves dan. Zazidljivi del je ravninski, ostali del je v rahlem naklonu. Vinograd je redno vzdrževan, prenovljeni oz.novi so vinogradniški stebri, posajeno je tudi nekaj novih trsov. Parcela je delno ograjena in zaklenjena