Žalec, Žalec

Podrobnosti

Vrsta

Hiša

Cena

535.000€

Velikost

411 m² (1 301 €/m²)

Balkon/Terasa

Da

Posodobljeno

07.11.2025

ID

1841

Opis

Poslovno-stanovanjska hiša v centru Žalec – idealna za večgeneracijsko bivanje ali kombinacijo bivanja in poslovanja
V mirni, a centralni legi mesta Žalec vam predstavljamo izjemno priložnost – hišo iz leta 2000, namenjeno tako stanovanju kot poslovni dejavnosti, na zemljišču velikosti 876 m². Na urejenem zelenem vrtu s počivalnimi kotički, vrtno uto in letno kuhinjo boste uživali v domačem ambientu, hkrati pa imate možnost poslovnega prostora v osrčju mesta.
Osnovni podatki:

Zemljišče: 876 m² – urejena zelenica, vrtna uta.


Skupna uporabna površina objekta: 192 m² – tri samostojne enote.


Leta gradnje: 2000.


Lokacija: v centru Žalca – odlična povezanost, vse storitve pri roki.


Ogrevanje: mestni plin.


Topla voda: preko toplotne črpalke.


Streha: BRAMAC.


Fasada: izolacija 7 cm (demit-fasada).


Okna: PVC, dvoslojna — za dobro toplotno in zvočno izolacijo.

Razporeditev:

Pritličje (72 m² stanovanje): kuhinja z jedilnico, dnevna soba, kabinet, spalnica, kopalnica, utility.


Garaža + telovadnica/fitnes (~60 m²) + kolesarnica (~10 m²).


V pritličju še velika skupna kuhinja z jedilnico (~31 m²), izhod na zunanjo teraso, kjer je velika jedilna miza, letna kuhinja in žar – čudovito za druženje ali gostinske-poslovne priložnosti.


2. nadstropje: dve samostojni stanovanji, ki imata bodisi ločen vhod bodisi dostop iz spodnjega stanovanja – kar omogoča fleksibilnost (eno družino + najem ali dve generaciji).

Zakaj izbrati to hišo?

Odlična lokacija v središču Žalca pomeni, da imate vse bližnje: trgovine, šole, občino, javne storitve.


Le 3,5 km do AC priključka in tako omogoča hitri dostop do Ljubljane, Celja ali Maribora.


Zato ker je hiša bila poslovno-stanovanjska in dejavnost v njej ni več opravljana, imate proste roke – tudi za ureditev poslovnih prostorov (npr. kozmetični salon, medicinske dejavnosti, odvetniška ali računov