Bled, Ribno

Ribno , Bled, Slovenija

990.000€

1 907 €/m²

Vrsta

Hiša

Velikost

519 m²

Podrobnosti

Vrsta
Hiša
Cena
990.000€
Velikost
519 m² (1 907 €/m²)
Parkirišče
Da
Posodobljeno
16.06.2026
ID
3385

Opis

Samo 2 km od Blejskega jezera, v Ribnem,  se prodaja turistični penzion v 5 etažah, ki  ima  16 dvoposteljnih sob in 1 apartma. Ima prenovljene sobe in je aktivno delujoč. Vsaka soba ima svojo kopalnico in balkon, apartman ima kuhinjo in možnost prenočitve za 4 - 6 oseb.
Razporeditev prostorov
V spodnji etaži  je interna restavracija s kuhinjo ter 50 sedeži, ki trenutno  služi kot zajtrkovalnica in  prostor za druženje.
V spodnji etaži je še pralnica, shramba, skladišče ter 2 garaži.
V 2. in 3. etaži so 2- posteljne sobe s svojimi kopalnicami in balkoni ter en večji apartma za 4  - 6 oseb, namenjen za družine, ki ima tudi svojo kuhinjo in izhod na veliko teraso.
V 4. in 5. etaži so 2- posteljne sober s svojimi kopalnicami in balkoni ter ena 3- posteljna soba ter podstrešno stanovanje za osebje oz. zaposlene.
Glavno podstrešje hiše je še neobdelano in ima možnost za povečanje dodatnih 3 sob za goste.
Penzion uspešno posluje  preko Bookinga in ima, z manjšimi posodobitvami, velik potencial skozi vse leto.
Oprema in ogrevanje
Hiša in vse sobe so popolnoma opremljene; v spodnji etaži je velik utility s profesionalnim pralnim strojem in sušilcema ter omarami, kjer se shranjuje posteljnina in brisače.
Hiša se skozi večino leta greje na sončne celice, ki jih dopolnjuje plinska peč.
Parkiranje
Za parkiranje je pred hišo na voljo 20 parkirnih mest.
Zunanjost hiše lepo  popestri leseni kozolec, ki nudi poletno senco in je prijeten prostor za druženje obiskovalcev.
Pravno stanje nepremičnine
Turistični objekt ima gradbeno in uporabno dovoljenje. 
Penzion uspešno deluje preko Bookinga in ima velik potencial skozi vse leto.
Pogoj prodaje:
Pogoj prodajalca za sklenitev prodajne pogodbe je, da kupec povrne del stroškov prodaje v višini 2 % prodajne cene + DDV, obračunanih od pogodbene vrednosti nepremičnine.
Za vse dodatne informacije ali ogled nepremičnine nas prosimo kontaktirajte na lidija.

Tržna analiza — Bled

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 990.000 € Povprečje: 995.417 € · -1% (v povprečju)
Mediana: 957.500 € · +3% (pri mediani)
920.000 € Povprečje · Mediana 1.115.000 €
Cena / m²: 1.908 €/m² Povprečje: 5.395 €/m² · -65% (pod povprečjem)
Mediana: 5.412 €/m² · -65% (pod mediano)
1.907 €/m² Povprečje · Mediana 6.558 €/m²

Povprečna cena

995.417 €

Mediana: 957.500 €

Povprečna površina

203,7 m²

Mediana: 170,5 m²

Povprečna cena / m²

5.395 €/m²

Mediana: 5.412 €/m²

Razpon cen

920.000 – 1.115.000 €

Primerjava mest

Hiša v Bled ima mediano cene 957.500 € (povprečje 995.417 €) in mediano 5.412 €/m² (povprečje 5.395 €/m²) — cenejše od Koper (3.383 €/m²) in Maribor (2.322 €/m²).

Mesto Med. cena Med. €/m² Povp. €/m² Oglasov
Bled trenutno 957.500 € 5.412 € 5.395 € 12
Koper 497.000 € 3.383 € -37% 3.161 € 34
Maribor 439.500 € 2.322 € -57% 2.469 € 8
Celje 320.000 € 1.633 € -70% 1.893 € 14

Za hiša (Bled) trenutno imamo 12 aktivnih oglasov. Na podlagi 12 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 995.417 €, povprečna površina 203,7 m², povprečna cena na m² pa okoli 5.395 €/m². Cenovni razpon sega od 920.000 – 1.115.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 12 podobnih oglasov v Bled (skupaj 12 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Bled

Ta oglas stane 990.000 €, kar je v povprečju povprečne cene 995.417 € (1%) in pri mediani mediane 957.500 € (+3%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 920.000 do 1.115.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 1.908 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Bled okoli 5.395 €/m² (pod povprečjem, 65%), mediana pa 5.412 €/m² (pod mediano, 65%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 1.907 do 6.558 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Bled 995.417 €, mediana pa 957.500 €. Cenovni razpon sega od 920.000 do 1.115.000 €, na podlagi 12 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Bled znaša okoli 5.395 €/m², mediana je 5.412 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 1.907 do 6.558 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasov za hiša v Bled. Statistika trga je izračunana na podlagi 12 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 203,7 m² (mediana 170,5 m²), z razponom od 170,0 do 519,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 12 aktivnih oglasov trg za hiša v Bled ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 995.417 € (mediana 957.500 €), povprečna površina 203,7 m² (mediana 170,5 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.

Nasveti z bloga

Kontaktni podatki

Kontaktna oseba
Lidija Kupljen
Mobilni telefon
031 307... Pokaži številko

Kontaktiraj oglaševalca

Podobne nepremičnine

Hiša, Bled, prodaja, 171m2, 925000EUR, id3222
Bled, Bled
  • 925.000€ 171 m2
Hiša, Bled, prodaja, 171m2, 925000EUR, id3216
Bled, Bled
  • 925.000€ 171 m2
Hiša, Bled, prodaja, 170m2, 920000EUR, id3206
Bled, Bled
  • 920.000€ 170 m2
Hiša, Bled, prodaja, 170m2, 920000EUR, id3219
Bled, Bled
  • 920.000€ 170 m2
Hiša, Bled, prodaja, 170m2, 920000EUR, id3217
Bled, Bled
  • 920.000€ 170 m2
Hiša, Bled, prodaja, 170m2, 920000EUR, id3215
Bled, Bled
  • 920.000€ 170 m2
Hiša, Bled, prodaja, 170m2, 1075000EUR, id3226
Bled, Bled
  • 1.075.000€ 170 m2
Hiša, Bled, prodaja, 171m2, 1075000EUR, id3230
Bled, Bled
  • 1.075.000€ 171 m2
Hiša, Bled, prodaja, 171m2, 1075000EUR, id3227
Bled, Bled
  • 1.075.000€ 171 m2
Hiša, Bled, prodaja, 221m2, 1085000EUR, id3225
Bled, Bled
  • 1.085.000€ 221 m2
Hiša, Bled, prodaja, 170m2, 1115000EUR, id3223
Bled, Bled
  • 1.115.000€ 170 m2