Gornja Radgona, Ivanjševci ob Ščavnici

Podrobnosti

Vrsta

Hiša

Cena

445.000€

Velikost

45 m² (9 888 €/m²)

Posodobljeno

26.07.2025

ID

769

Opis

Naprodaj je izjemna hiša, obnovljena nekdanja kmetija, ki se nahaja v mirni in sončni lokaciji Gornje Radgone, natančneje v kraju Ivanjševci ob Ščavnici, Rodmošci. Lokacija je strateška in omogoča hiter dostop do AC priključka Spodnja Ščavnica (9 min) in vseh pomembnih mestnih storitev in je idealna za vse ljubitelje narave, ki iščejo kombinacijo mirnega zasebnega podeželskega življenja in dostopnosti do urbanih središč. Ta posest velikosti 726 m2 bruto tlorisne površine od tega 213,5 m2 bivalne površine je bila nazadnje obnovljena leta 2020 in 2022, kar zagotavlja sodobne standarde bivanja. Posest se razprostira na velikodušnih 45.287 m2 in je idealna za ljubitelje sonca in svežega zraka ter za različne dejavnosti na prostem, obenem pa ponuja številne možnosti za razvoj ali osebne projekte in uživanje v naravi. ZNAČLNOSTI NEPREMIČNINE Stavbno zemljišče velikosti 3.032,7 m2 Najboljše kmetijsko zemljišče (njiva, travnik) 42.254,3 m2 Komunalni priključki: 3-fazna elektrika, SAT/TV, mobilni internet, lastno vodno zajetje in vodovod, 2-prekatna greznica Dostop po asfaltirani občinski cesti 2 veliki garaži Drvarnica, delavnice, hlev 2x, prostori za shranjevanje Pokrito parkirišče Ograjena ohišnica, dodaten ograjen prostor z izpustom na pašnik (kokoši, race, goske) Video nadzor Za kmetijske površine je poskrbljeno (obdeluje lokalni kmet) Ogrevanje centralna kurjava na kurilno olje, talno ogrevanje, radiatorji s termostati, kaminska peč, štedilnik na drva Talne obloge keramika, parket Okna izolativna, 2-slojna zasteklitev, PVC Izolativna fasada 1999 Obnovljena streha z dodatno izolacijo 1999 Energijski razred C (54,21 kWh / m2 a Urejen sadni in zelenjavni vrt, manjši ribnik Terasa Letna kuhinja Tlakovano dvorišče Izjemen panoramski razgled na okolico Popolna zasebnost Raven teren Vsa oprema vključena v ceno nepremičnine (s par izjemami) Katastrski vpis stavb Zemljiško-knjižno s