Ljubljana

Podrobnosti

Vrsta

Hiša

Cena

960.000€

Velikost

309 m² (3 106 €/m²)

Posodobljeno

15.09.2025

ID

1460

Opis

Spodnja Šiška – popolnoma prenovljena vila s štirimi stanovanjskimi enotami in sončnim atrijem Na izjemni lokaciji ob Šišenskem hribu, le nekaj minut od mestnega jedra, prodamo prostorno samostojno hišo, ki združuje prestiž, udobje in trajnost. Hiša, zgrajena leta 1964 in leta 2010 povečana, je bila leta 2025 v celoti prenovljena ter se razprostira na 322 m2 bivalnih površin v štirih etažah (K+P+1+2), na zemljišču velikosti 333 m2. Hiša je nadstropna in naravi zasnovana kot ločene stanovanjske enote (po eno v vsaki etaži), dostopne preko skupnega vhoda in urejenega notranjega stopnišča. Etažna lastnina za posamezne enote ni vzpostavljena, nepremičnina se prodaja kot ena celota. Glavne prednosti Popolna obnova (2025): nova fasada z izolacijo, troslojna okna, prenovljene in razširjene bivalne površine Trajnostna in energetsko učinkovita: sončna elektrarna, toplotna črpalka, talno gretje (70 % površin), klimatske naprave Fleksibilna razporeditev: 4 enote – idealno za večgeneracijsko bivanje ali investicijo za oddajanje Zunanji prostori: sončni atrij, terasa, balkon, zelenica, 6 lastnih parkirnih mest Varnost in udobje: protivlomna vrata, alarm, domofon, optični internet, možnost polnilne postaje za električna vozila Razporeditev prostorov Polklet: prostorne shrambe, tehnični prostori Pritličje: bivalni del z izhodom na atrij in vrt in 2. nadstropje: ločene enote s kuhinjo, jedilnico, dnevnim prostorom in spalnicami Višina stropov: od 2,3 m (polklet) do 3,3 m (mansarda) Lokacija Hiša se nahaja v mirnem, zelenem okolju ob Šišenskem hribu in Rožniku, hkrati pa je od mestnega središča oddaljena le 3 km. V neposredni bližini: park Tivoli in številne rekreacijske površine, LPP postajališča, hiter dostop na obvoznico, vrtec, šola, tržnica, zdravstveni dom, športni center. Dodatno Vseljivo takoj, vpisano v ZK, brez bremen Delno opremljeno (kopalnice) Možnost