Hiša samostojna, Ljubljana, Šiška, Spodnje Gameljne

Podrobnosti

Vrsta

Hiša

Cena

999.000€

Velikost

313 m² (3 191 €/m²)

Nadstropje

4

Posodobljeno

17.11.2025

ID

2078

Opis

Prodamo prostorno dvostanovanjsko hišo na ekskluzivni lokaciji s čudovitimi pogledi na Šmarno goro.  Hiša je umeščena v urejeno naselje stanovanjskih hiš in je od Črnuč oddaljena le 5 minut vožnje.  Funkcionalna razporeditev prostorov obsega 4 etaže, od katerih pritličje obsega 2-sobno stanovanje, ki obsega kopalnico, spalnico in večji dnevno-bivalen prostor s kaminom, kuhinjo z jedilnico ter izhodom na pokrito teraso z vrtom. To stanovanje je z internim stopniščem sicer povezano s preostalim delom hiše, ga je pa mogoče tudi popolnoma ločiti in vzpostavili ločen vhod.Visoko pritličje obsega glaven vhod s predprostorom ter dve spalnici z lastnima kopalnicama.Medetaža obsega kopalnico, kuhinjo z jedilnico in povezavo z velikim dnevno-bivalnim prostorom s kaminom ter izhodom na pokrito teraso s čudoviti razgledi.Prvo nadstropje obsega dve mladinski sobi z izhodoma na skupen balkon, glavno spalnico z izhodom na balkon ter kopalnico.Na podstrehi pa se nahaja večji utility s pralnico. Pred hišo je locirano veliko dvorišče z nadstreškom za dva avtomobila, na vrtu pa še montažna lopa za orodje in vrtne stroje.  Hiša se ponaša z izredno izolativno gradnjo, troslojnimi okni, točkovno rekuperacijo, toplotno črpalko, sončno elektrarno, centralnim sesalnim sistemom, veliko svetlobe, veliko parcelo ter izredno nizkimi obratovalnimi stroški, ki v povprečju znašajo le cca. 100€/mesec.  V bližini so sprehajalne poti na Dobeno, Rašico ter ob reki Savi, hiša pa je bila dejansko dokončana in vseljena šele leta 2013, kar pomeni, da gre v bistvu za novejšo gradnjo. Na drugem delu parcele, ki je v celoti gradbena in ima možnost samostojnega uvoza, je možno postaviti še eno hišo. Na voljo po dogovoru, vabljeni k ogledu! Povezava do video-predstavitve nepremičnine: https://youtu.be/5W7ys6763nY  Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.