Hiša samostojna, Ljubljana, Bežigrad, Tomačevo

Podrobnosti

Vrsta

Hiša

Cena

695.000€

Velikost

299 m² (2 324 €/m²)

Posodobljeno

17.11.2025

ID

2046

Opis

V Tomačevem, na koncu slepe ulice, prodamo prostorno samostojno hišo, zgrajeno leta 1977, s skupno neto tlorisno površino 299,50 m² in pripadajočim zemljiščem v velikosti 509 m².
Vrt je lepo urejen in bogato ozelenjen, hiša pa nudi zasebnost in prijetno bivanje v zelenem okolju.
Obnova in materiali
Streha zamenjana leta 2006
Fasada (izolativna) narejena leta 2015
Okna (štirislojna) 2015
Talne obloge: marmor na stopnišču, parket v dnevnih prostorih in sobah
Hiša ima 299,50 m2 neto tlorisne površine. Od tega je bivalni prostor 169 m2 ostalo so terase, balkoni, neizdelano podstrešje in garaža.
Razporeditev prostorov (medetažna zasnova):
Kletna etaža:

Garaža
Kurilnica
Kopalnica s tušem in pralnim strojem (utility)
Shramba + dodatna soba (lahko pisarna, fitnes ali soba za goste)


Pritličje:

Prostoren hodnik z odprtim stopniščem med etažami
Svetel dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in izhodom na odprto teraso


Nadstropje:

Galerija z elektronsko upravljanim strešnim oknom, ki osvetljuje stopnišče (odpira se elektronsko nagib in ob dežju samodejno zapre, ima tudi zunanjo roleto)
Tri spalnice (ena z izhodom na balkon)
Kopalnica s kadjo


Podstrešje:

Neizdelano, vendar uporabno podstrešje z okni (ca. 40 m² stojne višine + 12,6 m² z omejeno uporabo)


Ogrevanje je centralno/radiatorsko (Toplotna črpalka)
Pred objektom je možno parkirati dve vozili in v garaži eno.
Okolica
V neposredni bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura.
Dodatno
Hiša ima gradbeno in uporabno dovoljenje.
Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2%+ddv, obračunano od pogodbene vrednosti nepremičnine.
Za ogled pišite na mail: aline@ab-nepremicnine.si ali pa pokličite