Maribor, Center

Podrobnosti

Vrsta

Poslovni prostor / Lokal

Cena

435.000€

Velikost

850 m² (511 €/m²)

Posodobljeno

23.08.2025

ID

1299

Opis

Na prodaj je samostoječi poslovni objekt na izjemni lokaciji ob Meljski cesti v Mariboru, le nekaj korakov od mestnega središča. Lega ob eni glavnih vpadnic v mesto zagotavlja odlično prepoznavnost in dostopnost, kar je ključna prednost za vsako poslovno dejavnost. Stavba ima štiri etaže – klet, pritličje, prvo nadstropje in podstrešje – s skupno približno 850 m2 površine. V vsakem nadstropju so urejeni ločeni sanitarni prostori, kar povečuje funkcionalnost in primernost objekta za večje število uporabnikov. Objekt je bil prvotno zgrajen konec 19. stoletja (uradno evidentiran kot leto 1960), večja obnova fasade, oken in inštalacij pa je bila izvedena leta 1995. Stavba je danes potrebna prenove, kar kupcu omogoča, da jo uredi povsem po svojih željah in glede na potrebe dejavnosti. Pred objektom je prostor za parkiranje, kar predstavlja veliko dodano vrednost v mestnem središču, kjer so parkirna mesta omejena. Stavba stoji na zemljišču v skupni izmeri nekaj več kot 1.000 m2, ki združuje dve glavni parceli (268 m2 in 747 m2) ter sorazmerne deleže na sosednjih zemljiščih, kar daje nepremičnini dodaten razvojni potencial. Zaradi odlične lokacije, prostornosti in zemljišča, ki pripada objektu, je ta nepremičnina odlična priložnost za podjetja ali investitorje, ki iščejo poslovni naslov v samem središču Maribora. Brez agencijskih stroškov za kupca. Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame 2 % davek na promet nepremičnin. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu nas kontaktirajte.