Stanovanjska hiša v Šmihelu pri Novi Gorici

Podrobnosti

Vrsta

Hiša

Cena

255.000€

Velikost

195 m² (1 307 €/m²)

Posodobljeno

17.11.2025

ID

2008

Opis

Nepremičnina predstavlja stanovanjsko hišo v vasi Šmihel pri Novi Gorici. Stavba sicer nima naslova, nahaja se poleg hišne številke Šmihel 15, Nova Gorica. Letnik gradnje je 1991. Površina glede na GURS je 195,80 m2 NTP, a so površine po naših meritvah in projektni dokumentaciji za GD večje (cca 244 m2). Površina zemljišča znaša 330 m2, stavba je zgrajena na parcelni številki 2309 *499/1.
Opis stavbe
Pritličje (vkopano na vzhodni strani) obsega skupno sobo z izhodom na teraso, kuhinjo, pomožne prostore, kurilnico; 1. nadstropje obsega 3 sobe, kopalnico, WC s tušem, balkon; visoka mansarda obsega 2 sobi, kuhinjo, balkon, WC. Talna obloga je keramika ali laminat. Ogrevanje je centralno, energent je kurilno olje. Stavba je bila grajena kot nadomestna hiša med letoma 1989 in 1991, je v dobrem stanju, ki odgovarja starosti in normalni uporabi. 
Dostop preko parcele 2309 *499/2 pravno ni urejen. V naravi ni težav, ker gre za nekdanjo družinsko posest. V primeru spremembe lastništva bo dostop potrebno tudi pravno urediti. Druge možnosti dostopa ni, zato bo v primeru nasprotovanja lastnika v najslabšem primeru urejena nujna pot preko sodišča.
Nepremičnina se drži sosednje stavbe, ki ni del prodaje. Stavbi imata ločena priključka na elektriko in ločeno ogrevanje, skupna sta vodovodni priključek in greznica. Bodoči lastnik bo uredil lastni priključek za vodovod in svoje zajetje za greznico.
V okolici prevladujejo vinogradi in razpršene stanovanjske stavbe. Vsa mestna infrastruktura je v Novi Gorici, ki je oddaljena 7 km, do priključka na hitro cesto je 6 km.
Nepremičnina je last Slovenskega državnega holdinga, d. d. in je v upravljanju D. S. U., d. o. o.Pravno obvestilo
Stranke obveščamo, da si DSU pridržuje pravico, da v postopku prodaje ne izbere nobenega ponudnika oz. z nobenim ponudnikom ni dolžan skleniti prodajne pogodbe za pogodbeni predmet ali stopiti v kakršnokoli drugo pravno razmerje, četudi je ponudba enaka