Nova Gorica, Rožna Dolina

Podrobnosti

Vrsta

Poslovni prostor / Lokal

Cena

590.000€

Velikost

600 m² (983 €/m²)

Nadstropje

Pritličje

Posodobljeno

24.10.2025

ID

1777

Opis

TOP poslovna priložnost v Novi Gorici! Gostinski lokal z možnostjo razvoja v hotel – Rožna Dolina, tik ob meji z Italijo Iščete donosno investicijo na izjemni lokaciji z visokim potencialom rasti? V Rožni Dolini pri Novi Gorici, le nekaj metrov od mejnega prehoda z Italijo in ob eni najprometnejših cest v regiji, je naprodaj popolnoma opremljen gostinski lokal, pripravljen za takojšnje poslovanje – z dodatno možnostjo razvoja v hotel z 18 apartmaji. Ključne značilnosti objekta: 289 m2 notranjih prostorov + 80 m2 nadkrite terase (12 miz) Notranjost omogoča postavitev 10–12 miz + sedišča ob točilnem pultu Dostopno invalidom Popolnoma opremljena profesionalna kuhinja: peč za pizzo, friteza, žar, “paštakuh”, konvekcijska peč, hladilne komore in drugo Točilni pult (4 m) z vgrajenim hladilnikom, blagajno in davčnim sistemom Sanitarije za goste in osebje, garderoba, pisarna, skladišče ter klet (20 m2) Ogrevanje na trda goriva + 2 klimatski napravi Lastna parkirišča za objektom ️ Pripravljeno za takojšnje poslovanje: Objekt ima gradbeno in uporabno dovoljenje Do zaprtja leta 2023 je lokal posloval z dobičkom in imel 16 redno zaposlenih Uspešno poslovanje preverljivo na AJPES-u Razvojni potencial: Po občinskem prostorskem načrtu (OPN) je možna nadgradnja v hotel z 18 apartmaji Idejna zasnova je že pripravljena – na voljo tudi videoposnetek projekta Lokacija ponuja idealno izhodišče za kombinacijo gostinstva, turizma in poslovnega oddajanja Možnosti nakupa: Po dogovoru z lastnikom: Lokal z vso opremo, ali Lokal + podjetje Možnost RENT TO BUY (odkup skozi najem) Kupec plača 2 % DPN. Lokacija: Rožna Dolina, Nova Gorica – neposredna bližina Italije in gurmanskih gostov. Ogledi izključno preko agencije Century 21 Primorska Ne zamudite investicijske priložnosti z ogromnim turističnim potencialom! P