Nova Gorica, Rožna Dolina

Podrobnosti

Vrsta

Poslovni prostor / Lokal

Cena

590.000€

Velikost

600 m² (983 €/m²)

Nadstropje

Pritličje

Posodobljeno

26.07.2025

ID

421

Opis

TOP priložnost v Novi Gorici! Gostinski lokal + razvoj v hotel – Rožna Dolina, tik ob meji z Italijo Iščete donosno poslovno priložnost na vrhunski lokaciji? Na prodaj je popolnoma opremljen gostinski lokal z velikim potencialom – v Rožni Dolini, le nekaj metrov od mejnega prehoda z Italijo in ob eni najbolj prometnih cest v regiji! KLJUČNE PREDNOSTI: 289 m2 notranjih prostorov + 80 m2 nadkrite terase (12 miz) Notranji prostor omogoča postavitev 10 - 12 miz + stoli ob točilnem pultu Dostopno invalidom Polno opremljena kuhinja: peč za pizzo, friteza, žar, “paštakuh”, konvekcijska peč, hladilne komore in še več! Točilni pult (4 m) z vgrajenim hladilnikom, blagajno in davčnim sistemom Sanitarije za goste in osebje, garderoba, pisarna, skladišče, klet (20 m2) Ogrevanje: peč na trda goriva + 2 klimatski napravi Lastna parkirišča za objektom PRIPRAVLJENO ZA POSLOVANJE: Objekt ima gradbeno in uporabno dovoljenje Pred zaprtjem (2023) je lokal posloval z dobičkom in imel 16 redno zaposlenih, Uspešno poslovanje preverljivo na AJPES RAZVOJNI POTENCIAL: Lokacija in občinski prostorski načrt (OPN) omogočata nadgradnjo v hotel z 18 apartmaji Idejna zasnova že pripravljena – na voljo videoposnetek projekta MOŽNOSTI NAKUPA: Po dogovoru z lasnikom: Lokal z vso opremo Lokal + podjetje RENT TO BUY (odkup skozi najem, kot opcija) Kupec plača 2 % DPN Ogledi izključno preko agencije Century 21 Primorska Ne zamudite investicijske priložnosti z ogromnim turističnim potencialom! Pokličite še danes in si zagotovite svoj termin ogleda.