Ptuj, Panorama

Podrobnosti

Vrsta

Stanovanje

Tip

5+

Cena

289.000€

Velikost

684 m² (422 €/m²)

Posodobljeno

28.08.2025

ID

1328

Opis

Stanovanje v dvostanovanjski hiši na zaželjenem delu Ptuja Na mirni in urejeni lokaciji sta na voljo dve sodobni enoti dvostanovanjske hiše. Predmet oglasa je desno stanovanje (v pripetem tlorisu stanovanje 2) z 189,8 m2 uporabne površine (po GURS odločbi o vpisu) s pripadajočim atrijem in zemljiščem v velikosti 684 m2 (po GURS odločbi o vpisu). Hiša se razprostira v treh etažah, kjer je vsak prostor zasnovan premišljeno za udobno bivanje. Vhod se nahaja ob velikem parkirišču v pritličju, ki predstavlja delno vkopano klet. Tukaj se nahajajo hodnik, pisarna, spalnica, tehnični prostor, ki ga je mogoče uporabiti tudi kot garderobo ali savno, ter kopalnica. V prvem nadstropju je odprt dnevno-bivalni prostor, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, iz katere se odpira izhod na prostorno teraso, zadnje nadstropje pa obsega dve veliki otroški sobi in dodatno kopalnico. Zidovi med stanovanjema so dodatno zvočno izolirani. Zunanjost objekta je izvedena s kakovostnimi materiali. Streha je pokrita s pločevinasto kritino T40 z dodatno 3 cm izolacije. Fasada je zaključena z 20 cm toplotne izolacije. Vgrajena so PVC okna s troslojno zasteklitvijo (U=0,7 W/m2K), bele barve, z vgrajenimi komarniki. Vhodna vrata so PVC, protivlomna, v antracit barvi. V dnevnih prostorih so nameščene zunanje žaluzije na elektro pogon, drugod so žaluzije na ročni pogon. Ob vhodu je urejena senzorska razsvetljava, parkirišče ima predpripravo za električno polnilnico, terasa pa zunanji vodni priklop, ki olajša uporabo in nudi dodatno udobje. Objekt je priključen na električno, vodovodno in kanalizacijsko omrežje, prav tako je pripravljena infrastruktura za kabelski in optični internet. Stanovanje ima vgrajeno in zagnano toplotno črpalko zrak/voda znamke Samsung, vgrajene so vse vtičnice in stikala, zaključena so pleskarska dela. V vseh bivalnih prostorih so nameščeni lokalni rekuperatorji, pripravljene so predinštalacije za omrežne poveza