Poslovni prostor / Lokal, Maribor, oddaja, 106m2, 700EUR, id3488

7

Poslovni prostor / Lokal, Maribor, oddaja, 106m2, 700EUR, id3488

Vrsta

Poslovni prostor / Lokal

Velikost

106 m²

Podrobnosti

Vrsta: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 700€ /mesec

Velikost: 106 m² (6 €/m²)

Nadstropje: Pritličje

Posodobljeno: 30.07.2026

ID: 3488

Opis

Oddamo poslovni prostor z lastnim skladiščem in parkiriščem – Maribor (Počehova)
Na frekventni in lahko dostopni lokaciji na Počehovski ulici oddamo funkcionalen ter prilagodljiv poslovni prostor, ki je idealen za storitvene dejavnosti.
Ključne lastnosti prostora

Pritličje: Svetel pisarniški prostor z vgrajeno mini kuhinjo in sanitarijami.

Opremljenost: Pisarna se oddaja neopremljena, kar vam omogoča popolno svobodo pri ureditvi po lastnih potrebah.

Skladišče: Pripadajoči skladiščni prostor za shranjevanje blaga, opreme ali arhiva velikosti cca 6m2.

Parkiranje: Na voljo do 4 parkirna mesta neposredno pred objektom.

Finančni pogoji najema

Mesečna najemnina: 700,00 EUR / mesec

Obratovalni stroški: Plačilo po dejanski porabi ali fiksnem merilu:

Elektrika: Po dejanski porabi (lasten števec).

Voda: Pavšalni znesek 30,00 EUR / mesec.

Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (NUSZ): cca 0,22 EUR / m² / mesec.

Parkirna mesta: V primeru uporabe večjega števila vozil (do 4) znaša plačilo 25,00 EUR / mesec na dodatno parkirno mesto.

Prednosti lokacije

Hitro dostopna lokacija z odlično povezavo do mestnega jedra in hitre ceste / avtocestnega križa.

Pogoji najema: Prostor je na voljo s 6.9.2026. Varščina je v višini dveh najemnin.
Za več informacij, natančne izračune ali ogled nas kontaktirajte
Vaša agentka Helena s terena

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Maribor

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 700 € Povprečje: 2.303 € · -70% (pod povprečjem)
Mediana: 1.232 € · -43% (pod mediano)

200 € Povprečje · Mediana 10.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Povprečje: 10 €/m² · -30% (pod povprečjem)
Mediana: 9 €/m² · -22% (pod mediano)

5 €/m² Povprečje · Mediana 16 €/m²

Povprečna cena

2.303 € /mes.

Mediana: 1.232 €/mes.

Povprečna površina

316,9 m²

Mediana: 79,0 m²

Povprečna cena / m²

10 €/m²

Mediana: 9 €/m²

Razpon cen

200 – 10.000 €

Za poslovni prostor (Maribor) trenutno imamo 18 aktivnih oglasov. Na podlagi 17 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 2.303 €/mesečno, povprečna površina 316,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 10 €/m². Cenovni razpon sega od 200 – 10.000 €/mesečno.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 17 podobnih oglasov v Maribor (skupaj 18 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, oddaja.

V Maribor ima največ oglasov (35%) mesečnino v razponu nad 1.500 €/mes.. Razporeditev po cenah: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), nad 1.500 €/mes. (35%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 18%

nad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 35%

Najpogostejša kvadratura v Maribor je nad 150 m² (35% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (12%), nad 150 m² (35%).

do 30 m² 2 ogl. · 12%

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 29%

100 – 150 m² 2 ogl. · 12%

nad 150 m² 6 ogl. · 35%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Maribor

Ta oglas stane 700 €/mesečno, kar je pod povprečjem od povprečne cene 2.303 €/mesečno (70%) in pod mediano od mediane 1.232 €/mesečno (43%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 200 do 10.000 €/mesečno.

Cena na m² tega oglasa znaša 7 €/m², medtem ko je povprečje za poslovni prostor v Maribor okoli 10 €/m² (pod povprečjem povprečja, 30%), mediana pa 9 €/m² (pod mediano mediane, 22%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 5 do 16 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za poslovni prostor v Maribor 2.303 €/mesečno, mediana pa 1.232 €/mesečno. Cenovni razpon sega od 200 do 10.000 €/mesečno, na podlagi 17 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za poslovni prostor v Maribor znaša okoli 10 €/m², mediana je 9 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 5 do 16 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasov za poslovni prostor v Maribor. Statistika trga je izračunana na podlagi 17 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 316,9 m² (mediana 79,0 m²), z razponom od 20,0 do 2.000,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 18 aktivnih oglasov trg za poslovni prostor v Maribor ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 2.303 €/mesečno (mediana 1.232 €/mesečno), povprečna površina 316,9 m² (mediana 79,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o oddajo.