Maribor, Center

Podrobnosti

Vrsta

Poslovni prostor / Lokal

Cena

1.300€ /mesec

Velikost

185 m² (7 €/m²)

Posodobljeno

28.06.2025

ID

342

Opis

Pozdravljeni,
Predstavljamo vam ulični lokal na odlični lokaciji v centru Maribora, v poslovno-trgovskem distriktu strogega centra mesta. Odlična lokacija in razporeditev prostorov za opravljanje pisarniških poslov, kot so trgovina, zdravstvene storitve, razna predstavništva, agencije, računovodstvo, informacijske dejavnosti, odvetniško družbo, ...
 
STROŠKI NAJEMA: 
Elektrika: po dejanski porabi in obračunani ceni.
Ogrevanje: 457,20 € neto/mesec od začetka oktobra do konca maja pri ceni plina 0,1250 €/kWh. V primeru povišanja ali znižanja cene plina se strošek ogrevanja sorazmerno spremeni.
Voda: po razdelilnem ključu za najemnike lokalov v zgradbi »Andreanum« (glede na delež površine lokala).
NIGRAD (komunala): po razdelilnem ključu za najemnike lokalov v zgradbi »Andreanum« (glede na delež površine lokala).
Smeti: Po razdelilnem ključu za najemnike v zgradbi »Andreanum« (glede na delež površine lokala).
Čiščenje: Za čiščenje poslovnih prostorov, ki so najema je dolžan poskrbeti Najemnik sam, na lastne stroške. Strošek čiščenja okolice celotne zgradbe Andreanum bremeni najemnika po razdelilnem ključu za najemnike v zgradbi »Andreanum« (glede na delež površine lokala)
(Stroški brez elektrike in ogrevanja znašajo cca. 30-40 €/mesec)
 
- plačilo varščine (v višini treh najemnin) ob podpisu najemne pogodbe;
- možnost le dolgoročnega najema, in sicer dveh ali več let (pogodba za nedločen čas s 6 mesečnim odpovednim rokom, pri čemer pa prvi dve leti pogodbe ni možno odpovedati).
- najemnik ima strošek plačila posredovanja nepremičninske družbe v višini ene mesečne najemnine
 
DODATNO: 
V primeru da inflacija, šteto od začetka veljavnosti najemne pogodbe preseže 5%, se za višino inflacije  poviša najemnina in stroški.
V primeru potrebe lastnik financira namestitev klimatske naprave.
Vaša agentka Helena