Maribor, Center

Podrobnosti

Vrsta

Poslovni prostor / Lokal

Cena

7.800€ /mesec

Velikost

780 m² (10 €/m²)

Nadstropje

9

Posodobljeno

28.06.2025

ID

342

Opis

Predstavljamo vam poslovni prostor na odlični lokaciji v centru Maribora, v poslovno-trgovskem distriktu strogega centra mesta. Odlična lokacija in razporeditev prostorov za opravljanje pisarniških poslov, kot so trgovina, zdravstvene storitve, razna predstavništva, agencije, računovodstvo, informacijske dejavnosti, odvetniško družbo, ...
Poslovni prostor se nahaja v dveh nadstropjih, in sicer v 9. in 10. nadstropju.
STROŠKI NAJEMA: 
Elektrika: po dejanski porabi in obračunani ceni.
Ogrevanje: 457,20 € neto/mesec od začetka oktobra do konca maja pri ceni plina 0,1250 €/kWh. V primeru povišanja ali znižanja cene plina se strošek ogrevanja sorazmerno spremeni.
Voda: po razdelilnem ključu za najemnike lokalov v zgradbi »Andreanum« (glede na delež površine lokala).
NIGRAD (komunala): po razdelilnem ključu za najemnike lokalov v zgradbi »Andreanum« (glede na delež površine lokala).
Smeti: Po razdelilnem ključu za najemnike v zgradbi »Andreanum« (glede na delež površine lokala).
Čiščenje: Za čiščenje poslovnih prostorov, ki so najema je dolžan poskrbeti Najemnik sam, na lastne stroške. Strošek čiščenja okolice celotne zgradbe Andreanum bremeni najemnika po razdelilnem ključu za najemnike v zgradbi »Andreanum« (glede na delež površine lokala)
(Stroški brez elektrike in ogrevanja znašajo cca. 30-40 €/mesec)
- plačilo varščine (v višini treh najemnin) ob podpisu najemne pogodbe;
- možnost le dolgoročnega najema, in sicer dveh ali več let (pogodba za nedločen čas s 6 mesečnim odpovednim rokom, pri čemer pa prvi dve leti pogodbe ni možno odpovedati).
- najemnik ima strošek plačila posredovanja nepremičninske družbe v višini ene mesečne najemnine
DODATNO: 
V primeru da inflacija, šteto od začetka veljavnosti najemne pogodbe preseže 5%, se za višino inflacije  poviša najemnina in stroški.
V primeru potrebe lastnik financira namestitev klimatske naprave.
Za najem je na voljo še pos