Kranj, Kranj

KRANJ – POSLOVNO-STANOVANJSKI OBJEKT Z UVELJAVLJENIM GOSTINSKIM LOKALOM IN SONČNO ELEKTRARNO
323 m² | 490 m² zemljišča | K+P+M | Investicijska priložnost
Na odlični in lahko dostopni lokaciji v Kranju je naprodaj poslovno-stanovanjski objekt s skupno površino 323 m², zgrajen leta 1997, ki predstavlja odlično priložnost za investitorje ali podjetnike, ki iščejo nepremičnino z možnostjo takojšnjega ustvarjanja prihodkov ter nadaljnjega razvoja.
V pritličju objekta se nahaja uveljavljen gostinski lokal z najemnikom, kar novemu lastniku omogoča takojšen donos iz naslova najemnine. Objekt ponuja tudi dodatne poslovne in stanovanjske možnosti, zato predstavlja izjemno fleksibilno naložbo.
Razporeditev prostorov
Pritličje (105 m²)
gostinski lokal z ločenim vhodom,
dve garaži v skupni izmeri 28 m²,
talno ogrevanje.
Mansarda (96 m²)
urejeni pisarniški prostori,
lastna kopalnica,
možnost preureditve v prostorno stanovanje.
Polklet (93 m²)
del prostora je urejen za kozmetično oziroma storitveno dejavnost z lastnim vhodom,
preostali del je neizdelan in omogoča ureditev dodatnih poslovnih prostorov, skladišča ali drugih dejavnosti.
Ključne prednosti
uveljavljen gostinski lokal z obstoječim najemnikom,
večnamenska poslovno-stanovanjska zasnova,
večje število lastnih parkirnih mest,
sončna elektrarna moči 15,8 kW za nižje obratovalne stroške,
talno ogrevanje v pritličju in radiatorsko ogrevanje v mansardi,
ogrevanje na kurilno olje z možnostjo priklopa na plin ali toplovod,
klimatska naprava,
optični internet,
alarmni sistem in protivlomna vrata,
urejena dokumentacija (gradbeno in uporabno dovoljenje).
Lokacija
Nepremičnina se nahaja na atraktivni lokaciji z odličnimi prometnimi povezavami in hitro dostopnostjo. V neposredni bližini se nahajajo trgovine, šola, vrtec, avtobusna postaja, rekreacijske površine ter avtocestni priključek, kar zagotavlja odlične pogoje za poslovanje in uporabo