Hiša dvojček, Ljubljana, Šiška, Dravlje

Podrobnosti

Vrsta

Hiša

Cena

800.000€

Velikost

186 m² (4 301 €/m²)

Posodobljeno

17.11.2025

ID

2118

Opis

Predstavljamo vam čudovito troetažno hišo z večijm vrtom. Mirna lokacija v Dravljah, obdana z zelenjem. Parcela 550 m2
Hiša obsega pritličje, prvo nadstopje in mansardni del, ki so od znotraj povezani s stopnišče. Hiša je iz leta 1965, v letih 2002 je bila menjana streha, leta 2005 pa fasada. Objekt je skrbno vzdrževan vsa leta. Orientacija hiše je na JZ, z obilico naravne sončne svetlobe ter razgledom na ozelenjen vrt z vrtno uto ter nadstreškom za avtomobil. Leseno stilsko vrtno stavbno pohištvo. Pod nadstreškom je mogoče parkirati 4-5 avomobilov.
KLJUČNE PREDNOSTI:
✅ VELIK VRT – vrtna uta s klopjo, drevesa, odprt, svetel prostor, ki je  primeren za druženje
✅ ARHITEKTURA – več prostorov v hiši, obilica svetlobe, steklene površine, možnost ureditve-razdelitve na dodatno enoto v hiši ali poslovni prostor
✅ PRIMERNA LOKACIJA – blizu šol, vrtca, trgovin, avtobusne postaje, kavarn in narave  
✅ MOŽNOST POSTAVITVE BAZENA na vrtu
Hiša se nahaja na odlični lokaciji, kjer se urbano udobje sreča z naravo:  
✔ Neposredna bližina vrtcev, šol, trgovin, avtobusnih postaj, kavarn in restavracij; 
✔ Samo nekaj korakov do pohodnih in kolesarskih poti, parkov in rekreacijskih površin;  
✔ Odlična prometna povezanost in s tem omogočena hitra dostopnost do centra Ljubljane.  
 
PROSTORNA IN FUNKCIONALNA TLORISNA ZASNOVA
Hiša ponuja 3 etaže in prostorno dnevno območje:
- pritličje:  hodnik s stopniščem, manjša shramba, večja shramba s pečjo, kuhinja z jedilnico, dnevna soba, dodatna večja soba z izhodom na vrt, kopalnica
- prvo nadstropje:  hodnik s stopniščem, 3 sobe, kopalnica
- drugo nadstropje - mansarda: hodnik s stopniščem, en večji dnevni prostor, kopalnica
ENERGETSKI RAZRED: C
Pogoji in ostalo
Nepremičnina je vpisana v Zk ter prosta bremen.
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove.
Kupe