Ljubljana, Ježica

Podrobnosti

Vrsta

Hiša

Cena

839.000€

Velikost

949 m² (884 €/m²)

Posodobljeno

26.09.2025

ID

1543

Opis

Ekskluzivna priložnost – prostorna hiša na eni najbolj priljubljenih lokacij v Ljubljani Na prodaj je izjemna in kvalitetno grajena hiša , ki združuje prostornost, sončno parcelo in vrhunsko lokacijo. Nahaja se v zelenem in priljubljenem delu Ljubljane, v bližini znanih gostiln Ruski Car in Florjančkov hram, z odličnim dostopom do obvoznice ter vse potrebne infrastrukture. Hiša po podatkih GURS meri 483,6 m2 bruto in stoji na ravni, sončni parceli pravilne oblike v velikosti 949 m2. Nepremičnina ponuja izjemen potencial – tako za udobno družinsko bivanje kot tudi za investicijo. Prednosti nepremičnine: Funkcionalna zasnova: trenutno urejeni dve stanovanji, dodatno pa se ponuja možnost ureditve prostornega podstrešja po vaših željah. Kletni prostori: kurilnica, fitnes ter dve shrambi. Dve veliki garaži: trenutno v uporabi kot skladišče, a z izjemnim potencialom za preureditev. Prostorno dvorišče in zelenje okoli hiše zagotavljata zasebnost in sproščeno bivanje. Hiša se ogreva na centralno plinsko peč z radiatorji in je opremljena z dvema klimatskima napravama. Obnavljala se je v več fazah od leta 2000 dalje, kar pomeni trdno osnovo, ki omogoča sodobne nadgradnje po meri kupca. Gre za redko priložnost nakupa hiše s takšno kvadraturo, sončno parcelo in odličnimi prometnimi povezavami – hkrati pa dovolj odmaknjene od mestnega vrveža, da ponuja mirno in zeleno okolje za življenje. Prodajni pogoj prodajalca je, da mu kupec povrne del stroška za posredovanje nepremičninske agencije v višini 2% + DDV od dosežene prodajne vrednosti nepremičnine.