Ljubljana, Črnuče

Podrobnosti

Vrsta

Hiša

Cena

750.000€

Velikost

294 m² (2 551 €/m²)

Posodobljeno

26.07.2025

ID

512

Opis

Na prodaj hiša z velikim potencialom in odličnim donosom – Črnuče, Ljubljana Na izjemni lokaciji v Črnučah je naprodaj prostorna stanovanjska hiša, ki trenutno že uspešno generira prihodek z oddajanjem. Hiša je v postopku etažiranja, kar pomeni, da bo po zaključku postopka omogočena jasna razdelitev posameznih enot in enostavnejše pravno poslovanje. Prav tako ima hiša gradbeno dovoljenje, kar omogoča takojšnjo pravno in ekonomsko izrabo. Posebna dodana vrednost nepremičnine je zemljišče nasproti hiše, ki je preurejeno v 15 lastniških parkirišč. To najemnikom in obiskovalcem bistveno olajša parkiranje ter povečuje privlačnost in funkcionalnost nepremičnine. Dodatno je na voljo še približno 200 m2 zemljišča, kar omogoča ureditev dodatnih zunanjih površin po željah investitorja. Hiša je trenutno polno zasedena z najemniki, kar pomeni, da bo novi lastnik že ob nakupu imel takojšen reden mesečni prihodek. Vsi najemniki imajo veljavne najemne pogodbe z odpovednimi roki, zato je hiša primerna tako za nadaljnjo investicijo kot tudi za lastno bivanje, če bi novi kupec želel postopno sprostiti prostore za osebno uporabo. Trenutna razporeditev hiše: Kuhinja Kopalnica z WC-jem Dodatna kopalnica z dvema tušema Ločen WC 3 sobe z dvema posteljama 3 preurejene enoposteljne sobe Prostorna dnevna soba preurejena v 2 ločeni enoposteljni sobi Poleg velikega dvorišča je in urejenega parkirišča nasproti nje je na voljo tudi parkirišče pred hišo. V pripravi / možnosti nadgradnje: V mansardi (3. etaža) je možnost ureditve 6 ločenih sob z ločenim vhodom, kar še dodatno povečuje bivanjski in investicijski potencial. Dodatni objekti: Zaprta garaža za eno vozilo Prostor za druženje za hišo z velikim kamnitim žarom 2 popolnoma opremljeni garsonjeri, vsaka z lastnim vhodom, kuhinjo in kopalnico – trenutno oddani, kapaciteta 2 osebi na enoto Ključne p