Ljubljana, Črnuče

Podrobnosti

Vrsta

Hiša

Cena

750.000€

Velikost

294 m² (2 551 €/m²)

Posodobljeno

26.07.2025

ID

512

Opis

Na prodaj hiša z velikim potencialom in odličnim donosom – Črnuče, Ljubljana Na izjemni lokaciji v Črnučah je naprodaj prostorna stanovanjska hiša, ki trenutno že uspešno generira prihodek z oddajanjem. Hiša je vpisana v zemljiško knjigo in ima gradbeno dovoljenje, kar omogoča takojšnjo pravno in ekonomsko izrabo. Trenutna razporeditev hiše: Kuhinja Kopalnica z WC-jem Dodatna kopalnica z dvema tušema Ločen WC 3 sobe z dvema posteljama 1 soba s tremi posteljami (ena je zakonska postelja) Prostorna dnevna soba, ki se lahko po potrebi preuredi v dodatno sobo za 3 osebe Poleg velikega dvorišča je na voljo tudi prostor za parkiranje pred njim. V pripravi: V mansardi (3. etaža) bodo v kratkem urejene štiri ločene garsonjere, vsaka za 2 osebi, z lastnim vhodom, kar še dodatno povečuje bivanjski in investicijski potencial. Dodatni objekti: Zaprta garaža za eno vozilo Prostor za druženje za hišo z kamnitim žarom 2 popolnoma opremljeni garsonjeri, vsaka z lastnim vhodom, kuhinjo in kopalnico – trenutno oddani, kapaciteta 2 osebi na enoto Posebna dodana vrednost: Prodajni paket vključuje tudi zemljišče nasproti hiše (označeno zeleno na GURS izrisu) v velikosti 238 m2, za katerega je lastnik že prejemal resne ponudbe. To zemljišče omogoča nadaljnji razvoj ali dodaten donos. Ključna prednost: Hiša je zaradi svoje kvadrature in razporeditve idealna za investicijo, saj omogoča večje število prijav na naslov in stabilen mesečni prihodek z oddajo. Opomba: Kupec nima stroškov posredovanja! Pogoj prodajalca pri sklenitvi pogodbe je, da kupec prevzame plačilo 2 % davka na promet nepremičnin. Za več informacij ali termin ogleda nas lepo vabljeni, da me kontaktirate. Z veseljem vam predstavim vse možnosti, ki jih ta hiša ponuja!