Ljubljana, Sostro

Podrobnosti

Vrsta

Hiša

Cena

428.000€

Velikost

280 m² (1 528 €/m²)

Posodobljeno

26.07.2025

ID

491

Opis

Z veseljem vam predstavljamo zadnjo enoto dvojčka na odlični lokaciji v Sostrem. Neto površina: 152 m2 Bruto površina: 199 m2 Velikost parcele: 280 m2 Parkirna mesta: 2-3 PRITLIČJE (71,2 m2): Vhod Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico z izhodom na atrij Spalnica Utility ali kabinet Shramba Kopalnica NADSTROPJE (neto 81,2m2, bruto 106,2m2): Spalnica z izhodom na balkon in z lastno kopalnico Otroška soba 1 Otroška soba 2 Kopalnica GRADNJA: Gradnja je izvedena z opeko in armiranobetonskimi protipotresnimi elementi. Nosilne stene so debeline 30 cm in ojačane v vogalih. Streha je ravna z naklonom 2 %. Objekt bo imel izjemno nizko porabo energije, zahvaljujoč visoki kakovosti toplotne izolacije in premišljeni orientaciji bivalnih prostorov, ki omogoča maksimalno izrabo sončne energije. Vgrajena so PVC okna s troslojno termopan zasteklitvijo. Ogrevanje bo zagotovljeno s toplotno črpalko zrak-voda preko talnega gretja, bo pa omogočen tudi priklop na javno plinsko omrežje. Montirana je mala čistilna naprava, vendar bo zaradi gradnje javne kanalizacije v bližini, v naslednjem letu že omogočen priklop na javni kanalizacijski sistem. Objekti bodo med seboj ločeni z ograjo. Ostalo: Predpriprava za nadstrešek V dnevni sobi dimnik Zunanje žaluzije Zunanja enota za toplotno črpalko bo lahko montirana diskretno, na strehi, z omogočenim dostopom Vhodna vrata Pirnar (prstni odtis) Okna 3 slojna Termoglas LOKACIJA: Hiša se nahaja v središču Sostrega, v mirnem naselju stanovanjskih hiš. Prednost lokacije je hitra dostopnost do vse potrebne infrastrukture v radiju cca. 1.000 m, in sicer Osnovna šola, vrtec, trgovina, pošta, knjižnica, športni center, bencinska črpalka… V neposredni bližini se nahajajo postajališča LPP (13, 24, 26). Do priključka AC je slabih 3km, do centra Ljubljane je 9 km. Lokacijo poleg dobre dostopnosti do mesta odlikuje tudi bližina narave oz. zelenih površin,