Ljubljana, Trzin, Jemčeva cesta

Podrobnosti

Vrsta

Hiša

Cena

569.000€

Velikost

299 m² (1 903 €/m²)

Posodobljeno

07.11.2025

ID

1847

Opis

V mirnem delu Trzina v naselju družinskih hiš, posredujemo pri prodaji popolnoma nove, arhitekturno dovršene enote dvojčka, ki združuje kakovostno gradnjo, premišljeno zasnovo in sodobno estetiko. Hiša s skupno 170,7 m2 uporabne površine nudi odlično funkcionalnost, svetlobo in toplino doma. Zgrajena je v letu 2025 in se prodaja na ključ, z zaključnimi materiali višjega razreda. Razporeditev prostorov: Pritličje: predsoba, kopalnica, spalnica, prostoren dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico, izhod na atrij. Nadstropje: tri spalnice, kopalnica, utility in balkon. Mansarda: delno izdelana ( izolirana in s pripravljenimi električnimi inšalacijami) – možnost ureditve dveh dodatnih sob, delovnega prostora ali ateljeja. Notranjost odlikujejo velike steklene površine, hrastov parket, velike keramične plošče ter prefinjeni detajli, ki ustvarjajo prijeten občutek doma. GRADNJA IN TEHNIČNE LASTNOSTI Klasična masivna gradnja: armirano-betonska plošča, opečni zidovi deb. 30 cm Streha: lesena dvokapnica z opečno kritino (črna barva proizvajalec ERLUS) Fasada: 20 cm PVC troslojna okna s toplotno izolacijo Ug 0,7 W/m2K in notranjimi senčili Talno ogrevanje v vseh prostorih Ogrevanje: toplotna črpalka Priprava za rekuperacijo prezračevanja Priprava za klimatske naprave Priprava za električno polnilnico in sončno elektrarno Energetsko učinkovit objekt, nizki stroški ogrevanja Kopalnice s keramiko večjega formata Kakovosten hrastov parket in sanitarna keramika višjega razreda Električne rolete, troslojna zasteklitev, odlična toplotna in zvočna izolacija Vrata Pirnar na prstni odtis Nepremičnina se nahaja v umirjenem delu Trzina, le nekaj korakov od Mengeške ceste. Lokacija omogoča hitro povezavo z Ljubljano (10–15 minut) in Mengšem. V neposredni bližini so vrtec, osnovna šola, trgovine, športna igrišča, gozdne poti in avtobu