Poslovno-stanovanjska stavba naprodaj v Ljutomeru

Podrobnosti

Vrsta

Hiša

Cena

39.500€

Velikost

200 m² (197 €/m²)

Posodobljeno

17.11.2025

ID

2211

Opis

V nakup Vam ponujamo pravo zgodovinsko poslastico, ki je zasidrana v srcu Prlekije, natančneje v idiličnem mestu Ljutomeru. Gre za čudovito zgradbo, s pestro zgodovino, saj sega vse do leta 1799. Ne glede na svojo starost je zgradba uspešno kljubovala času v zadnjem desetletju pa je žal čas bil močnejši in stavba zato nujno potrebuje obnovo.  Lokacija te hiše je nadvse privlačna, saj se nahaja v samem središču mesta Ljutomer, kar pomeni, da imate vse pomembne storitve in znamenitosti v dosegu roke. Ker pa je mestno središče v celoti zaščiteno kot »kulturni spomenik« oz. kulturna dediščina, je pri nakupu in obnovi obvezno potrebno slediti smernicam Zavoda za kulturno dediščino, ki temelji na odloku Občine Ljutomer o zaščiteni kulturni dediščini. Zgradba je v mestu in bližnji okolici dobro znana kot nepremičnina z gostinskim delom pod imenom »Ljutomerska klet«. Še do nedavnega je bil gostinski del stavbe mesto druženja ljubiteljev dobre kapljice. V tem trenutku je celotna stavba prazna oseb in čaka na novega lastnika. Kot je moč razbrati iz oglasa ima stavba kletno etažo, 1. nadstropje in podstrešje. Gledano z ulice bi lahko rekli, da ima pritličje (Ljutomerska klet), 1. nadstropje in podstrešje, ker pa je dejansko grajena v pobočje, tj. pod cerkvijo, ki mogočno stoji nad Ljutomerom, je moč etaže razumeti tako ali drugače. Prvo nadstropje je vedno bilo namenjeno bivanju zato se tam nahaja večje stanovanje. Vhod v stanovanje se nahaja višje, za zgradbo, gledano z ulice, to je z dvorišča cerkve. Z ulice do cerkvenega dvorišča, višje za hišo, vodijo betonske stopnice, ki se držijo roba zgradbe.  Stanovanje je klasično, »meščansko«, z visokimi stropi in velikimi lesenimi okni ter lesenimi podi. Po javnih podatkih ima stanovanje 121 kvadratnih metrov. Potrebno je popolne obnove saj v stanovanju že nekaj časa ni nikogar in izgleda zapuščeno. Vključuje dve prostorni spalnici, kuhinjo, jedilnico, kopalnico