Samostojna hiša za prodajo v Slamnjaku pri Ljutomeru

Podrobnosti

Vrsta

Hiša

Cena

219.000€

Velikost

274 m² (799 €/m²)

Posodobljeno

17.11.2025

ID

2114

Opis

Predstavljamo vam čudovito samostojno hišo v idiličnem Slamnjaku pri Ljutomeru, ki je kot nalašč za vse, ki si želite mirnega življenjskega sloga v objemu narave. Hiša je bila zgrajena leta 1950, leta 2018 pa temeljito prenovljena in združuje starinski šarm s sodobnim udobjem. Nahaja se skoraj povsem na samem, z le enim sosedom, kar zagotavlja popolno zasebnost in tišino.
Nepremičnina leži na 11.908 m² veliki, deloma ograjeni parceli, obdani s travniki, gozdovi in številnimi ribniki. Ob hiši stoji še prostorna garaža z neizdelanim podstrešjem in ločenim zunanjim stopniščem. Dostop do hiše je urejen in asfaltiran, z urejeno služnostjo dovoza.
Bivalna površina je razporejena v dveh nadstropjih. V pritličju se nahajajo prostoren dnevni prostor s kaminom na drva in jedilni kot, kuhinja z izhodom na notranje dvorišče, spalnica, čitalnica, hodnik ter dve kopalnici. V mansardi so dodatne spalnice in še ena kopalnica, ki ponujajo možnosti za različne ureditve po meri kupca. Ogrevanje je urejeno prek centralne kurjave, ki deluje na toplotno črpalko, kar zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto.
Hiša je popolnoma opremljena in pripravljena za takojšnjo vselitev. Antično pohištvo in osebni predmeti niso del prodaje. Zemljišče je vpisano v zemljiško knjigo brez bremen. Mesečni stroški znašajo povprečno le okoli 180 €, kar je izjemno ugodno glede na velikost nepremičnine.
Pri prodaji krije prodajalka davek na promet z nepremičninami in agencijsko provizijo, kupec pa nosi stroške prepisa lastništva pri izbranem notarju ali odvetniku. Ker gre večinoma za kmetijsko zemljišče, mora prodajalka najprej ponuditi nepremičnino predkupnim upravičencem, postopek pa traja 15 dni na pristojni upravni enoti. Če se v tem času nihče ne prijavi, se nakup lahko izvede brez omejitev.
Ogledi so možni vsak dan do 12. ure ter po 16. uri, ob predhodnem dogovoru. Za več informacij in uskladitev ogleda vas vabimo, da stopite v stik z