Maribor, Center

Podrobnosti

Vrsta

Hiša

Cena

339.000€

Velikost

726 m² (466 €/m²)

Posodobljeno

28.08.2025

ID

1340

Opis

Prodaja se samostojna hiša, v bližini centra mesta. Obsega dve etaži v izmeri 247,3 m2 površine, od tega: bivalni prostor 121,5 m2 garaža 18,0 m2 pralnica 5,2 m2 klet 35,5 m2 odprta terasa, balkon, loža 31,0 m2 nerazporejen prostor 38,8 m2 . Dodatno je možno izdelati še mansardo. Hiša je izjemno funkcionalno in smiselno zasnovana. Vsi prostori so prostorni in svetli z veliko naravne svetlobe in osončenosti. Pripadajoče zemljišče meri 726 m2 in je delno pod naklonom, v spodnjem delu, kjer je terasa in zelenica je ravno. Pritličje obsega, veliko dnevno sobo s kaminom, jedilnico in kuhinjo ob kateri je shramba. Iz hodnika je vstop v sobo – trenutno delovni kabinet, wc in prostor, kjer je možno urediti savno. Po stopnišču je vstop v drugo etažo, kjer je velika spalnica, kopalnica s tušem in kadjo, pralnica in dve veliki otroški sobi. Stopnišče se nadaljuje v neizdelano mansardo, kjer je zaradi višine stropa, možno izdelati še dodatne prostore. Tlorisi posamezne etaže so priloženi med fotografijami. V sklopu hiše je tudi garaža za en avto. Sicer je pred hišo dovolj prostora za dva avtomobila. Iz dnevne sobe je izhod na veliko pokrito teraso in zelenico. Zelenica je na spodnji strani parcele, odmaknjena od ceste in nudi popolno zasebnost. Zunanje površine omogočajo prijetno preživljanje prostega časa, urejanje vrta ali sprostitev na terasi, kar povečuje kakovost bivanja. Objekt je klasično grajen, spodnji del je betonski, zgornja etaža je iz opeke. Narejena je izolacijska fasada 30 cm. Strešna kritina je glaziran bobrovec. Urejen je priključek na elektro, vodovod, kanalizacijo in telekomunikacijsko omrežje. Ogrevanje je s pečjo na kurilno olje. Hišo odlikuje mirna in sončna lega, prostornost, dobra zasnova in funkcionalni tloris. Odlična lokacija - bližina centra mesta omogoča neposredno bližino vseh mestnih vsebin, pomembnih storitev in infrastrukture ter hiter dostop na avtocestni priključek. P