Maribor, Brezje

Podrobnosti

Vrsta

Poslovni prostor / Lokal

Cena

999.000€

Velikost

706 m² (1 415 €/m²)

Nadstropje

Pritličje

Posodobljeno

26.07.2025

ID

997

Opis

POSLOVNO STANOVANJSKI OBJEKT V BREZJU V centru Brezja, na odlični in hitro dostopni lokaciji prodamo objekt, ki v naravi predstavlja: obratujoč gostinski lokal v pritličju z veliko teraso (skupna velikost je 285,40 m2) 2 stanovanjski enoti v nadstropju (128,8 m2), možnost združitve pomožne prostore v kletnem delu (178 m2) garažo s pomožnimi prostori v prizidku objekta (82,30 m2) medetaža s stopniščem (28,60 m2) Objekt je bil v letu 2022 v celoti energetsko prenovljen. Zamenjana so bila okna (3 slojna zasteklitev), balkonska in vhodna vrata. Izvedena je bila toplotna izolacija na fasadi (20 cm grafitna obloga + zaključni sloj). Stropovi kleti so prosti ogrevanim prostorom izolirani s 8 cm grafitno izolacijo. Urejeno je prezračevanje z rekuperacijo in klimatizacija prezračevanja v gostinskem delu.  Ogrevanje je urejeno centralno (radiatorji s termostatskimi ventili) s pomočjo dveh toplotnih črpalk, na strehi je sončna elektrarna z 11 kW. Nova kritina - pocinkana barvna pločevina z 30 cm izolacijo Posodobitev osvetlitve - led luči v gostinskem delu, kuhinji, kleti, stopnišču, zunaj (vgrajeni senzorji) Vgradnja rezervoarja za deževnico in vgradnja hisroforja. Za odpadke je urejen EKO otok V osnovi je objekt klasične gradnje (letnik gradnje 1967 in prve obnove 1998), zidan z opeko, K+P+1+M. Ostrešje je v leseni izvedbi. Po tleh so položeni različni materiali, stene in stropovi so opleskani ali obloženi z lesom. Urejena je vsa infrastruktura. Objekt ponuja novemu lastniku obilo možnosti, od takojšnjega bivanja in opravljanja dejavnosti do preureditve v več stanovanjskih enot. Prednost lokacije je, da je do uvoza AC je 500m, v bližini sta šola in vrtec Brezje, lokalna trgovina in trgovski centri na bližnjem Pobrežju. Vabljeni na ogled po predhodnem dogovoru.