Hiša, Izola, prodaja, 105m2, 1250000EUR, id3047

8

Hiša, Izola, prodaja, 105m2, 1250000EUR, id3047

Vrsta

Hiša

Velikost

105 m²

Podrobnosti

Vrsta: Hiša

Cena: 1.250.000€

Velikost: 105 m² (11 904 €/m²)

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 15.01.2026

ID: 3047

Opis

Nepremičnina zajema tri nadstropja v trostanovanjski vrstni hiši. Hiša je vse skupaj velikosti 105,10 m2 in je možna predelava v tri stanovanjske enote. Letnik nepremičnine je 1875 in je bila adaptirana leta 2014. Tega leta je bila izvedena rekonstrukcija hiše in ima sedaj armiranobetonske plošče in trifazno elektriko. Gretje je urejeno s klimo in električnimi radiatorji.
Hiša je bila obnovljena leta 2014, lastnik pa ima v planu obnoviti še fasado.
Razporeditev:
Opremljena garsonjera na eni strani, z ločenim vhodom, na drugem vhodu pa sedem spalnic, štiri kopalnice, dve kuhinji, eno dnevna soba, ter dve terasi.
Zaradi lokacije, predstavlja nepremičnina zelo veliko investicijsko priložnost vredno razmisleka ali pa možnost ureditve v ekskluziven dom v neposredni bližini morja.
Parkiranje in dostopnost:
Parkiranje je možno z dovolilnico v neposredni bližini vrstne hiše.
Le 250 metrov stran se nahaja veliko javno parkirišče, kar zagotavlja brezskrbne prihode tudi v višku sezone.
V neposredni bližini se nahajajo tudi številne restavracije, ribarnica, slaščičarna, trgovine, pekarna, tržnica, banka, pošta ter knjigarna, blizu pa sta tudi šola in vrtec.
Pogoji nakupa: Kupec prodajalcu povrne polovico stroškov prodaje v višini 2% ter stroške sestave prodajne pogodbe v višini 350 EUR.
Cena ni dokončna zato sprejemamo vaše ponudbe. Nepremičnina je ZK urejena in brez bremen.
Poskrbimo za strokovni nakup ter kupcu nudimo vso podporo v postopku nakupa nepremičnine.
Vljudno vabljeni na ogled.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Izola

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 1.250.000 € Povprečje: 1.087.500 € · +15% (nad povprečjem)
Mediana: 1.067.500 € · +17% (nad mediano)

495.000 € Povprečje · Mediana 1.750.000 €

Cena / m²: 11.905 €/m² Povprečje: 5.193 €/m² · +129% (nad povprečjem)
Mediana: 4.014 €/m² · +197% (nad mediano)

3.777 €/m² Povprečje · Mediana 11.904 €/m²

Povprečna cena

1.087.500 €

Mediana: 1.067.500 €

Povprečna površina

229,9 m²

Mediana: 207,0 m²

Povprečna cena / m²

5.193 €/m²

Mediana: 4.014 €/m²

Razpon cen

495.000 – 1.750.000 €

Primerjava mest

Hiša v Izola ima mediano cene 1.067.500 € (povprečje 1.087.500 €) in mediano 4.014 €/m² (povprečje 5.193 €/m²) — cenejše od Ljubljana (3.757 €/m²) in Koper (3.450 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Izola trenutno	1.067.500 €	4.014 €	5.193 €	8
Ljubljana	949.500 €	3.757 € -6%	4.360 €	12
Koper	509.500 €	3.450 € -14%	3.304 €	36
Maribor	380.000 €	1.873 € -53%	2.368 €	7
Celje	366.500 €	1.483 € -63%	2.151 €	8

Za hiša (Izola) trenutno imamo 8 aktivnih oglasov. Na podlagi 8 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 1.087.500 €, povprečna površina 229,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 5.193 €/m². Cenovni razpon sega od 495.000 – 1.750.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 8 podobnih oglasov v Izola (skupaj 8 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: hiša, prodaja.

V Izola je 25% oglasov za hiša (2 od 8 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 14% (okoli 155.000 €).

Znižanih oglasov

25%

2/8

Povp. znižanje

14%

Povp. znesek

155.000 €

V Izola ima največ oglasov (88%) ceno v razponu nad 500.000 €. Razporeditev po cenah: 300.000 – 500.000 € (13%), nad 500.000 € (88%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 13%

nad 500.000 € 7 ogl. · 88%

Najpogostejša kvadratura v Izola je nad 150 m² (75% oglasov). Razporeditev po površini: 100 – 150 m² (25%), nad 150 m² (75%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 25%

nad 150 m² 6 ogl. · 75%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Izola

Ta oglas stane 1.250.000 €, kar je nad povprečjem povprečne cene 1.087.500 € (+15%) in nad mediano mediane 1.067.500 € (+17%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 495.000 do 1.750.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 11.905 €/m², medtem ko je povprečje za hiša v Izola okoli 5.193 €/m² (nad povprečjem, +129%), mediana pa 4.014 €/m² (nad mediano, +197%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 3.777 do 11.904 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za hiša v Izola 1.087.500 €, mediana pa 1.067.500 €. Cenovni razpon sega od 495.000 do 1.750.000 €, na podlagi 8 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za hiša v Izola znaša okoli 5.193 €/m², mediana je 4.014 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 3.777 do 11.904 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasov za hiša v Izola. Statistika trga je izračunana na podlagi 8 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 229,9 m² (mediana 207,0 m²), z razponom od 105,0 do 441,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 8 aktivnih oglasov trg za hiša v Izola ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 1.087.500 € (mediana 1.067.500 €), povprečna površina 229,9 m² (mediana 207,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.