Hiša samostojna, Ljubljana, Ljubljana center, Center

Podrobnosti

Vrsta

Hiša

Cena

1.390.000€

Velikost

191 m² (7 277 €/m²)

Posodobljeno

17.11.2025

ID

2135

Opis

V ekskluzivni prodaji imamo eno najredkejših in najbolj izjemnih lokacij v Ljubljani. Zemljišče je ravno in umeščeno v elitnejši in mirnejši del Rožne doline. Na zemljišču stoji starejša hiša; z izdelanim projektom in pravnomočnim gradbenim dovoljenjem za dvostanovanjski objekt. Ponujala bo čudovit  lep pogled na Rožnik in protokolarni objekt.
Osnovne informacije:
Lokacija: Ljubljana, Rožna dolina
Zemljišče: 660 m² 
PRAVNOMOČNO GRADBENO DOVOLJENJE ZA DVOSTANOVANJSKI OBJEKT
Nepremičnina zagotavlja možnosti za izgradnjo dveh stanovanj saj ima že pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje za gradnjo dvostanovanjske stavbe pravokotne tlorisne oblike dimenzij 9,0 m x 18,9 m in višine 13,7 m. Bruto tlorisna površina je 768 m2 in bruto prostornina 2.457 m3. Uporabna površina je 446,4 m2. Etažnost novogradnje je K+P+2+T. Predviden je polvkopan objekt. V pritličju se bo nahajal skupni vhod v objekt in vhod v stanovanje 1. V pritličju so predvideni dnevni in spalni prostori s kopalnico ter interno stopnišče v 1. nadstropje. Iz pritličja je predviden izhod na teraso na južnem delu objekta. V 1. nadstropju so predvideni dnevni in spalni deli stanovanja 1 s kopalnicama. Skozi 1. nadstropje vodi skupno stopnišče za dostop do stanovanja 2. V 2. nadstropju bo vhodni del stanovanja 2 dnevni in spalni prostori s kopalnico. Skupno stopnišče preide v interno stopnišče in vodi na terasno etažo. Predvidena so 4 PM v garaži v kleti; 2 PM za vsako stanovanje. Na južni strani objekta bo terasa v velikosti 43 m2.
Predviden je tudi oporni zid z namenom, da se bo zagotovila stabilnost terena na gradbeni parceli. 
Za več informacij ali ogled nasprosim  kontaktirajte.
Pogoji in ostalo
Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec povrne del prodajnih stroškov prodajalca v znesku 2% plus DDV.
Zemljiška knjiga in vseljivost: Vpisano v ZK,  bremen prosto.