Hiša samostojna, Ljubljana, Vič Rudnik, Rožna dolina

Podrobnosti

Vrsta

Hiša

Cena

1.500.000€

Velikost

1147 m² (1 307 €/m²)

Posodobljeno

17.11.2025

ID

2182

Opis

Ljubljana - Rožna dolina / Stanovanjsko - poslovni objekt / Prodaja se solastniški delež (1/2) stavbe in pripadajočega zemljišča
Na odlični lokaciji v Rožni dolini prodamo stanovanjsko - poslovni objekt v osnovi zgrajen leta 1980. Objekt je investicijsko vsekakor zanimiv za potencialnega investitorja.
V pritličju objekta se je nahajala tiskarska delavnica s servisnimi prostori (kurilnica, shramba, sprejemnica, garaža, ipd.).
V nadstropju objekta pa je bilo včasih 5 različno velikih stanovanj, ki so bila leta 2004 spremenjena v hostel.
Objekt že nekaj let ni v uporabi. Notranjost je v slabšem stanju in vsekakor potreben prenove.
Velikost
Površina celotnega objekta (po GURS-u) meri 1.147 m2, pripadajoče zemljišče pa je veliko 625 m2.
Površine po delih stavbe (vpisanih na GURS-u; stanje v naravi je seveda drugačno zaradi pretekle preureditve v hostel):
Del 1: Stanovanje / 233,4 m2
Del 2: Stanovanje / 200,4 m2
Del 3: Stanovanje / 161,4 m2
Del 4: Poslovni del stavbe / 54,1 m2
Del 5: Industrijska raba / 274,4 m2
Del 6: Stanovanje / 112,4 m2
Del 7: Stanovanje / 110,9 m2
Trenutno stanje v naravi je razvidno iz priloženih tlorisov po etažah.
Ostale lastnosti nepremičnine
Objekt je zgrajen klasično (opečnata gradnja).
Streha, fasada, stavbno pohištvo .. vse je v prvotnem stanju.
Ogrevanje je urejeno centralno na raditorje na mestni plin.
Objekt je že nekaj časa prazen in ni v uporabi, zato je potreben kar konkretne prenove.
V letu 2004, ko se je v nadstropju in mansardi vzpostavil hostel se je skoraj v celoti spremenila razporeditev prostorov in prenovil določen del vodnih in elektro inštalacij.
Objekt je večjih dimenzij in sega do vseh 4ih meja parcele.
Pred objektom je nekaj zemljišča in prostor za parkirišče.
Zemljišče ima namensko rabo SSse (splošne eno in dvostanovanjske površine).
Med drugim so na tem območju dopustni tudi objekti kot npr.: stanovanjske stavbe za posebne namene, stavbe za izobra?