Ljubljana, Trzin

Podrobnosti

Vrsta

Poslovni prostor / Lokal

Cena

798.000€

Velikost

611 m² (1 306 €/m²)

Posodobljeno

24.10.2025

ID

1791

Opis

Na voljo večji, prenovljen poslovni kompleks v Trzinu – idealno za investicijo Ponujamo v prodajo prostoren, prenovljen poslovni objekt v velikosti 611 m2, ki se nahaja na izjemni lokaciji v industrijski coni Trzin. Nepremičnina je neposredno ob glavnem prometnem vozlišču, kar omogoča enostaven dostop do mestnega in primestnega javnega prevoza ter gladko prometno povezavo za večja tovorna vozila. Ključne značilnosti objekta: Obsežno parkirišče za stranke in osebje, kar omogoča nemoteno izvajanje dejavnosti. Objekt je trenutno v uporabi kot restavracija z dodatnimi pisarnami in stanovanjski prostori. Možna predelava v več stanovanj ali ohranjanje kombinirane funkcionalnosti (pisarne, gostinstvo, storitvene dejavnosti). Razporeditev prostorov: Spodnje nadstropje: Namenjeno restavraciji z profesionalno kuhinjo, po meri izdelanim žarom, hladilnikom in prostornimi skladišči. Restavracija vključuje pokrito in zastekljeno teraso, ki služi kot zimski vrt, ter dodatni zunanji žar. Terasa nudi prijeten ambient za goste v vseh letnih časih. Zgornje nadstropje: Pisarne in klimatizirane sobe, ki jih je možno preurediti v stanovanja. Dodatne informacije: Objekt je kvalitetno grajen, zadnja večja prenova je bila izvedena leta 2021. Ogrevanje celotnega kompleksa je na plin; vsi priključki so urejeni (voda, kanalizacija, elektrika, internet). Nepremičnina skupaj s parkiriščem predstavlja odlično investicijsko priložnost z možnostjo ustvarjanja 10 % donosa. Prodajni pogoj: Kupec plača davek na promet nepremičnin (DPN) v višini 2 % od dogovorjene prodajne cene. Nepremičnina je idealna tako za investitorje kot za podjetnike, ki želijo izkoristiti potencial lokacije in vsestranske uporabe prostora. Za več informacij in ogled sem vam na voljo!