Bežigrad, Bežigrad

IZJEMNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST OB DUNAJSKI CESTI 
POSLOVNO-STANOVANJSKI PROJEKT NA ENI NAJBOLJ PROMETNIH LOKACIJ V LJUBLJANI! 
 
Na eni najbolj prepoznavnih in frekventnih lokacij v Ljubljani, neposredno ob Dunajski cesti, je na voljo edinstvena investicijska priložnost, idealna za razvoj poslovno-stanovanjske stavbe. Parcela se nahaja znotraj CU – Osrednjega območja centralnih dejavnosti, kar omogoča gradnjo objektov z raznovrstnimi vsebinami – od stanovanj in oskrbovanih stanovanj do hotelov, trgovin, storitvenih dejavnosti, ambulant, pisarn, galerij ter drugih poslovnih programov.
 
OSNOVNE INFORMACIJE:

Skupna površina zemljišča: 1.023 m²


Prodajaja se izključno stavbno zemljišče na katerem stoji več objektov, ki so predvideni za rušenje ter gradnja novega poslovno stanovanjskega objekta

 
GRADBENE MOŽNOSTI:  Enota urejanja prostora: EUP PS-435 
Tip objekta: V - Visoko prostostoječa stavba

Stolpi: stolpnica, stolpič 


Bloki: osnovni, ozki, globoki, atrijski, nizki, kratki, visoki, terasni, verižni, zloženka, skladanka, sestavljanka, vila blok 


Ploščica, hiša v terasah v skladu s 97. členom tega odloka


Višina objekta: do 19 m


Možna gradnja: 2 etaži pod zemljo + 5 etaž nad zemljo


FZ – faktor zazidljivosti: 60 %


FBP – faktor odprtih bivalnih površin: 20 %


Urbanistični pogoji:  Novogradnje je treba oblikovati v obliki podolgovatih lamel, vzporedno z Dunajsko cesto, tako da se razprostirajo vsaj na dveh zaporednih parcelah ob Dunajski cesti.


Zasaditev dreves: Stanovanjske stavbe: vsaj 25 dreves/ha


Št. PM za motorni promet: 1PM/stanovanje v velikosti do 70,00m2 neto tlorisne površine, od tega 10% za obiskovalce, 2PM/stanovanje v velikosti nad 70,00m2 neto tlorisne površine, od tega 10% za obiskovalce, 


Št. PM kolesa: 2PM na stanovanje za stanovalce ter dodatno 1PM/5 stanovanj za obiskovalce

 
NAMENSKA RABA IN DOPUSTNE DEJAVNOSTI: