Zemljišče, Ljubljana, prodaja, 1087m2, 445000EUR, id3729

3

Zemljišče, Ljubljana, prodaja, 1087m2, 445000EUR, id3729

Vrsta

Zemljišče

Velikost

1087 m²

Podrobnosti

Vrsta: Zemljišče

Cena: 445.000€

Velikost: 1087 m² (409 €/m²)

Posodobljeno: 22.10.2026

ID: 3729

Opis

V Črni Vasi prodamo zemljišče velikosti 1.087 m2. Zemljišče je ravno in sončno, pravokotne oblike. Nahaja se na koncu zazidljivega območja in ima odprt pogled na polja in okoliške hribe. V neposredni bližini je LPP postajališče, do obvoznice je 3,9 km.
Namenska raba:
površine podeželskega naselja (78 %) = 847,86 m2
najboljša kmetijska zemljišča (15 %) = 163,05 m2
površine cest (6 %) = 65,22 m2
druga kmetijska zemljišča (1 %) = 10,87 m2
Zazidljivi del se nahaja v območju SK - površine podeželskega naselja. Dopustni objekti: eno in dvostanovanjske stavbe ter drugi objekti (restavracije, penzioni in gostišča, stavbe za storitvene dejavnosti ipd.). Tip objekta ND, faktor zazidanosti 30 %, etažnost do P+1+Po, višina objektov do 11,00 m.
Zemljišče se nahaja glavni cesti, ki je bila popolnoma prenovljena in ima urejeno kolesarsko stezo. Vsa gospodarska javna infrastruktura je ob parceli (elektrika, voda, kanalizacija, plin, optika).
POGOJ PRODAJE: Kupec plača davek na promet z nepremičninami v višini 2 % od pogodbene vrednosti.
Za več informacij in ogled me kontaktirajte: agent Andrej Štebal, Tel.: + 386 51 448... Pokaži številko
E-pošta: andrej.stebal@kwslovenia.com

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Ljubljana

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 445.000 € Povprečje: 806.000 € · -45% (pod povprečjem)
Mediana: 445.000 € · 0% (pri mediani)

375.000 € Povprečje · Mediana 2.000.000 €

Cena / m²: 409 €/m² Povprečje: 999 €/m² · -59% (pod povprečjem)
Mediana: 912 €/m² · -55% (pod mediano)

409 €/m² Povprečje · Mediana 1.955 €/m²

Povprečna cena

806.000 €

Mediana: 445.000 €

Povprečna površina

824,6 m²

Mediana: 1.023,0 m²

Povprečna cena / m²

999 €/m²

Mediana: 912 €/m²

Razpon cen

375.000 – 2.000.000 €

Primerjava mest

Zemljišče v Ljubljana ima mediano cene 445.000 € (povprečje 806.000 €) in mediano 912 €/m² (povprečje 999 €/m²) — cenejše od Koper (94 €/m²) in Maribor (88 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Ljubljana trenutno	445.000 €	912 €	999 €	5
Koper	100.000 €	94 € -90%	117 €	24
Maribor	68.495 €	88 € -90%	81 €	8
Nova Gorica	105.740 €	85 € -91%	76 €	7
Celje	81.000 €	49 € -95%	57 €	7

Za zemljišče (Ljubljana) trenutno imamo 5 aktivnih oglasov. Na podlagi 5 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 806.000 €, povprečna površina 824,6 m², povprečna cena na m² pa okoli 999 €/m². Cenovni razpon sega od 375.000 – 2.000.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 5 podobnih oglasov v Ljubljana (skupaj 5 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: zemljišče, prodaja.

V Ljubljana ima največ oglasov (60%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 300.000 – 500.000 € (60%), nad 500.000 € (40%).

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 60%

nad 500.000 € 2 ogl. · 40%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Ljubljana

Ta oglas stane 445.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 806.000 € (45%) in pri mediani mediane 445.000 € (0%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 375.000 do 2.000.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 409 €/m², medtem ko je povprečje za zemljišče v Ljubljana okoli 999 €/m² (pod povprečjem, 59%), mediana pa 912 €/m² (pod mediano, 55%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 409 do 1.955 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za zemljišče v Ljubljana 806.000 €, mediana pa 445.000 €. Cenovni razpon sega od 375.000 do 2.000.000 €, na podlagi 5 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za zemljišče v Ljubljana znaša okoli 999 €/m², mediana je 912 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 409 do 1.955 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasov za zemljišče v Ljubljana. Statistika trga je izračunana na podlagi 5 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 824,6 m² (mediana 1.023,0 m²), z razponom od 402,0 do 1.200,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 5 aktivnih oglasov trg za zemljišče v Ljubljana ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 806.000 € (mediana 445.000 €), povprečna površina 824,6 m² (mediana 1.023,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.