MARIBOR – MODERNE PISARNE IN GOSTINSKI LOKAL

Jadranska cesta , Maribor, Slovenija

315.000€

1 375 €/m²

Poslovni prostor / Lokal, Maribor, prodaja, 229m2, 315000EUR, id3275

Vrsta

Poslovni prostor / Lokal

Velikost

229 m²

Podrobnosti

Vrsta: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 315.000€

Velikost: 229 m² (1 375 €/m²)

Velikost zemljišča: 13

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 26.04.2026

ID: 3275

Opis

NAPRODAJ POSLOVNI PROSTOR – MODERNE PISARNE + GOSTINSKI LOKAL

Odlična investicija z mesečnim donosom cca. 2.700 € neto

Na odlični lokaciji prodamo popolnoma prenovljen poslovni prostor, ki obsega:

Pisarne: cca. 180 m² Gostinski lokal: cca. 50 m² s 2 velikima terasama in velikim skladiščem PISARNE Trenutno v celoti oddane – mesečna najemnina znaša 2.000 € + stroški Kvalitetno in moderno opremljene (vinil, bele stene, steklene pregrade) Ločeni sanitarni prostori (moški/ženski) Urejena internetna mreža (T-2 optika), ogrevanje in hlajenje preko konvektorjev Primerno za manjše ali srednje podjetje GOSTINSKI LOKAL Notranji prostor + 2 veliki terasi + lastno skladišče Oddajal se je leto dni, trenutno zaprt mesec dni – možno nadaljevanje najema Potencialna najemnina: 700 € + stroški Skupen mesečni prihodek: cca. 2.700 € neto TEHNIČNI PODATKI & PRENOVA Leta 2020 popolnoma prenovljeno:– Nova streha, strop, električne in vodovodne inštalacije, estrihi– Nova razporeditev prostorov in sanitarije– Moderna notranja oprema in razsvetljava Vsi prostori imajo lastni vhod, dostop možen 24/7 Objekt pod videonadzorom in alarmnim sistemom DODATNE PREDNOSTI Vse je lastniško in opremljeno Nepremičnina je primerna za investicijo ali lastno uporabo Možnost takojšnjega prevzema in nadaljevanja obstoječih najemnih razmerij

Cena: 315.000 EUR + DDV

Za več informacij ali ogled nas pokličite na 040 544 774 ... Pokaži številko ali preko spodnjega kontaktnega obrazca.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Maribor

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 315.000 € Povprečje: 826.398 € · -62% (pod povprečjem)
Mediana: 315.000 € · 0% (pri mediani)

69.000 € Povprečje · Mediana 3.150.000 €

Cena / m²: 1.376 €/m² Povprečje: 1.717 €/m² · -20% (pod povprečjem)
Mediana: 1.816 €/m² · -24% (pod mediano)

700 €/m² Povprečje · Mediana 2.557 €/m²

Povprečna cena

826.398 €

Mediana: 315.000 €

Povprečna površina

1.006,6 m²

Mediana: 196,0 m²

Povprečna cena / m²

1.717 €/m²

Mediana: 1.816 €/m²

Razpon cen

69.000 – 3.150.000 €

Za poslovni prostor (Maribor) trenutno imamo 5 aktivnih oglasov. Na podlagi 5 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 826.398 €, povprečna površina 1.006,6 m², povprečna cena na m² pa okoli 1.717 €/m². Cenovni razpon sega od 69.000 – 3.150.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 5 podobnih oglasov v Maribor (skupaj 5 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

V Maribor ima največ oglasov (40%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (40%), nad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 40%

nad 500.000 € 1 ogl. · 20%

Najpogostejša kvadratura v Maribor je nad 150 m² (60% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), nad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 20%

50 – 70 m² 1 ogl. · 20%

nad 150 m² 3 ogl. · 60%

Med oglasi za poslovni prostor v Maribor so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (60%), Terasa (20%), Vpisano v ZK (20%).

Parkirno mesto 3 od 5 ogl. · 60%

Terasa 1 od 5 ogl. · 20%

Vpisano v ZK 1 od 5 ogl. · 20%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Maribor

Ta oglas stane 315.000 €, kar je pod povprečjem od povprečne cene 826.398 € (62%) in pri mediani od mediane 315.000 € (0%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 69.000 do 3.150.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 1.376 €/m², medtem ko je povprečje za poslovni prostor v Maribor okoli 1.717 €/m² (pod povprečjem povprečja, 20%), mediana pa 1.816 €/m² (pod mediano mediane, 24%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 700 do 2.557 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za poslovni prostor v Maribor 826.398 €, mediana pa 315.000 €. Cenovni razpon sega od 69.000 do 3.150.000 €, na podlagi 5 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za poslovni prostor v Maribor znaša okoli 1.717 €/m², mediana je 1.816 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 700 do 2.557 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasov za poslovni prostor v Maribor. Statistika trga je izračunana na podlagi 5 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 1.006,6 m² (mediana 196,0 m²), z razponom od 38,0 do 4.500,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 5 aktivnih oglasov trg za poslovni prostor v Maribor ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 826.398 € (mediana 315.000 €), povprečna površina 1.006,6 m² (mediana 196,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.