Maribor, Center

Spoštovani,
2-sobno stanovanje v centru Maribora (MČ Ivan Cankar) z možnostjo parkiranja,
večstanovanjska stavba zgrajena leta 1939, stanovanje adaptirano leta 2018, 2./4.
nad, uporabna površina 47,20 m2. Cena 139.900 EUR.
KJE: 
V centru Maribora, v bližini železniške postaje, prodamo 2-sobno stanovanje, ki
predstavlja odlično priložnost za bivanje ali investicijo. Nahaja se v 2. nadstropju,
stavba je brez dvigala. Na dvorišču je brezplačno parkirišče.
OBJEKTIVNI PODATKI: 
Odlikuje ga dobra razporeditev prostorov in prijetna svetloba skozi ves dan.
Razporeditev prostorov:
hodnik, kopalnica (kad s tušem in wc), spalnica, kuhinja,
dnevna soba (z jedilnico). Vgrajena so AJM okna, ki so obrnjena na vzhod. Z
manjšim vložkom je možno podreti pregradno steno med dnevno sobo in kuhinjo, s
čimer pridobite velik, svetel dnevno-bivalni prostor. Stanovanje ima v dnevni sobi tudi
francoski balkon. Prodaja se opremljeno, oziroma po dogovoru.
Ogrevanje je na kurilno olje ali pa s klimatskima napravama (montaža poleti 2025).
Skupni stroški ogrevanja, bivanja in rezervnega sklada so relativno nizki in znašajo
poleti cca. 100 EUR, pozimi pa cca 200 EUR. Internet je urejen preko optičnega kabla.
Stanovanje je odlična izbira za posameznike, pare, mlade družine ter investitorje, ki
iščejo nepremičnino za oddajanje v eni najbolj iskanih lokacij v Mariboru. Lokacija
omogoča hiter dostop do vse potrebne infrastrukture – trgovine, šole, vrtci, javni
prevoz, restavracije in mestno jedro so v neposredni bližini. Kot lastnik lahko
pridobite tudi dovolilnico za parkiranje v 1. coni (cca. 220 EUR za obdobje 2 let).
Ključne prednosti:
 odlična lokacija v centru mesta,
 možnost brezplačnega parkiranja na skupnem dvorišču (velika prednost v
centru),
 funkcionalna razporeditev prostorov,
 primerno za takojšnje bivanje ali oddajanje,
 nizki obratovalni stroški.
Ogrevanje in udobje
Stanovanje je opremljeno z več možnostmi ogrevanja: