3-sobno stanovanje, Maribor, prodaja, 87m2, 250000EUR, id1467

8

3-sobno stanovanje, Maribor, prodaja, 87m2, 250000EUR, id1467

Vrsta

Stanovanje

Velikost

87 m²

Tip

3 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 3 sobno

Cena: 250.000€

Velikost: 87 m² (2 873 €/m²)

Nadstropje: 6/6

Posodobljeno: 19.09.2025

ID: 1467

Opis

Na prodaj prostorno 3-sobno dupleks stanovanje z izjemnim razgledom na Pohorje
Vabljeni k ogledu redke priložnosti – prostorno in svetlo 3-sobno stanovanje v dveh etažah, ki nudi mir, funkcionalnost in čudovit razgled na Pohorje! Nahaja se v urejenem bloku iz leta 1979, ki ima neposredno v objektu vrtec, v neposredni bližini pa se nahajajo osnovna šola, trgovine, banka, avtobusna postaja in vsa ostala infrastruktura, potrebna za udobno bivanje.
Glavne značilnosti:

Velikost: 76,6 m² uporabne površine / 87,7 m² bruto

Razporeditev (1. etaža): predsoba, spalnica, kopalnica z banjo in WC-jem, kuhinja z jedilnico, dnevna soba z izhodom na balkon

Razporeditev (2. etaža): večja soba + manjša soba za shranjevanje

Balkon s čudovitim razgledom na Pohorje

Ogrevanje: TOM z lastnimi kalorimetri (plačilo po porabi)

Upravnik: STANINVEST

Stanovanje je brez neposrednega soseda – več zasebnosti in miru!

Možnost prijave na čakalno listo za parkiranje v garažni hiši.

️ Stanovanje je potrebno obnove, kar vam omogoča, da ga popolnoma prilagodite svojemu okusu in potrebam.
Lokacija: Odlična in iskana – kombinacija narave, miru in vseh pomembnih storitev le korak stran.
Za ogled nas kontaktirajte.
Vaša agentka Helena
Kupec plača 2% davek na promet.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Maribor

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 250.000 € Povprečje: 321.545 € · -22% (pod povprečjem)
Mediana: 299.000 € · -16% (pod mediano)

80.000 € Povprečje · Mediana 680.000 €

Cena / m²: 2.874 €/m² Povprečje: 3.404 €/m² · -16% (pod povprečjem)
Mediana: 3.077 €/m² · -7% (pod mediano)

2.580 €/m² Povprečje · Mediana 5.384 €/m²

Povprečna cena

321.545 €

Mediana: 299.000 €

Povprečna površina

94,5 m²

Mediana: 87,0 m²

Povprečna cena / m²

3.404 €/m²

Mediana: 3.077 €/m²

Razpon cen

80.000 – 680.000 €

Primerjava mest

Trisobno stanovanje v Maribor ima mediano cene 299.000 € (povprečje 321.545 €) in mediano 3.077 €/m² (povprečje 3.404 €/m²) — dražje od Koper (4.707 €/m²), in cenejše od Celje (2.880 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper	349.000 €	4.707 € +53%	4.624 €	21
Maribor trenutno	299.000 €	3.077 €	3.404 €	12
Celje	205.000 €	2.880 € -6%	3.123 €	11

Za trisobno stanovanje (Maribor) trenutno imamo 12 aktivnih oglasov. Na podlagi 11 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 321.545 €, povprečna površina 94,5 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.404 €/m². Cenovni razpon sega od 80.000 – 680.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 11 podobnih oglasov v Maribor (skupaj 12 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: trisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Maribor je 18% oglasov za trisobno stanovanje (2 od 11 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 17% (okoli 32.950 €).

Znižanih oglasov

18%

2/11

Povp. znižanje

17%

Povp. znesek

32.950 €

V Maribor ima največ oglasov (36%) ceno v razponu 200.000 – 300.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), nad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 36%

nad 500.000 € 1 ogl. · 9%

Najpogostejša kvadratura v Maribor je 70 – 100 m² (36% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (27%), nad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 9%

50 – 70 m² 2 ogl. · 18%

70 – 100 m² 4 ogl. · 36%

100 – 150 m² 3 ogl. · 27%

nad 150 m² 1 ogl. · 9%

V Maribor je največ dvosobno stanovanje (57% ponudbe, povprečno 4.050 €/m²). Pregled po številu sob: dvosobno stanovanje (4 oglasov, povprečje 4.050 €/m²), trisobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 2.851 €/m²).

Dvosobno stanovanje 4.050 €/m² · 4 ogl. · 57%

Trisobno stanovanje 2.851 €/m² · 3 ogl. · 43%

Med oglasi za trisobno stanovanje v Maribor so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (64%), Garaža (9%).

Parkirno mesto 7 od 11 ogl. · 64%

Garaža 1 od 11 ogl. · 9%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Maribor

Ta oglas stane 250.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 321.545 € (22%) in pod mediano mediane 299.000 € (16%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 80.000 do 680.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 2.874 €/m², medtem ko je povprečje za trisobno stanovanje v Maribor okoli 3.404 €/m² (pod povprečjem, 16%), mediana pa 3.077 €/m² (pod mediano, 7%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 2.580 do 5.384 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za trisobno stanovanje v Maribor 321.545 €, mediana pa 299.000 €. Cenovni razpon sega od 80.000 do 680.000 €, na podlagi 11 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za trisobno stanovanje v Maribor znaša okoli 3.404 €/m², mediana je 3.077 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 2.580 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasov za trisobno stanovanje v Maribor. Statistika trga je izračunana na podlagi 11 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 94,5 m² (mediana 87,0 m²), z razponom od 31,0 do 163,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 12 aktivnih oglasov trg za trisobno stanovanje v Maribor ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 321.545 € (mediana 299.000 €), povprečna površina 94,5 m² (mediana 87,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.