3-sobno stanovanje, Maribor, prodaja, 87m2, 250000EUR, id1467

8

3-sobno stanovanje, Maribor, prodaja, 87m2, 250000EUR, id1467

Vrsta

Stanovanje

Velikost

87 m²

Tip

3 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 3 sobno

Cena: 250.000€

Velikost: 87 m² (2 873 €/m²)

Nadstropje: 6/6

Posodobljeno: 19.09.2025

ID: 1467

Opis

Na prodaj prostorno 3-sobno dupleks stanovanje z izjemnim razgledom na Pohorje
Vabljeni k ogledu redke priložnosti – prostorno in svetlo 3-sobno stanovanje v dveh etažah, ki nudi mir, funkcionalnost in čudovit razgled na Pohorje! Nahaja se v urejenem bloku iz leta 1979, ki ima neposredno v objektu vrtec, v neposredni bližini pa se nahajajo osnovna šola, trgovine, banka, avtobusna postaja in vsa ostala infrastruktura, potrebna za udobno bivanje.
Glavne značilnosti:

Velikost: 76,6 m² uporabne površine / 87,7 m² bruto

Razporeditev (1. etaža): predsoba, spalnica, kopalnica z banjo in WC-jem, kuhinja z jedilnico, dnevna soba z izhodom na balkon

Razporeditev (2. etaža): večja soba + manjša soba za shranjevanje

Balkon s čudovitim razgledom na Pohorje

Ogrevanje: TOM z lastnimi kalorimetri (plačilo po porabi)

Upravnik: STANINVEST

Stanovanje je brez neposrednega soseda – več zasebnosti in miru!

Možnost prijave na čakalno listo za parkiranje v garažni hiši.

️ Stanovanje je potrebno obnove, kar vam omogoča, da ga popolnoma prilagodite svojemu okusu in potrebam.
Lokacija: Odlična in iskana – kombinacija narave, miru in vseh pomembnih storitev le korak stran.
Za ogled nas kontaktirajte.
Vaša agentka Helena
Kupec plača 2% davek na promet.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Maribor

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 250.000 € Povprečje: 333.278 € · -25% (pod povprečjem)
Mediana: 260.000 € · -4% (pri mediani)

190.000 € Povprečje · Mediana 680.000 €

Cena / m²: 2.874 €/m² Povprečje: 3.065 €/m² · -6% (pod povprečjem)
Mediana: 3.077 €/m² · -7% (pod mediano)

2.239 €/m² Povprečje · Mediana 4.171 €/m²

Povprečna cena

333.278 €

Mediana: 260.000 €

Povprečna površina

105,9 m²

Mediana: 94,0 m²

Povprečna cena / m²

3.065 €/m²

Mediana: 3.077 €/m²

Razpon cen

190.000 – 680.000 €

Primerjava mest

Trisobno stanovanje, stanovanje v Maribor imajo mediano cene 260.000 € (povprečje 333.278 €) in mediano 3.077 €/m² (povprečje 3.065 €/m²) — dražje od Koper (4.586 €/m²), in cenejše od Celje (2.663 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper	340.000 €	4.586 € +49%	4.489 €	22
Maribor trenutno	260.000 €	3.077 €	3.065 €	10
Celje	183.000 €	2.663 € -13%	2.448 €	10

Za trisobno stanovanje, stanovanje (Maribor) trenutno imamo 10 aktivnih oglasov. Na podlagi 9 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 333.278 €, povprečna površina 105,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.065 €/m². Cenovni razpon sega od 190.000 – 680.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 9 podobnih oglasov v Maribor (skupaj 10 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: trisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Maribor ima največ oglasov (44%) ceno v razponu 200.000 – 300.000 €. Razporeditev po cenah: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (33%), nad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 33%

nad 500.000 € 1 ogl. · 11%

Najpogostejša kvadratura v Maribor je 70 – 100 m² (33% oglasov). Razporeditev po površini: 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (33%), nad 150 m² (11%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 22%

70 – 100 m² 3 ogl. · 33%

100 – 150 m² 3 ogl. · 33%

nad 150 m² 1 ogl. · 11%

Med oglasi za trisobno stanovanje, stanovanje v Maribor so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (56%), Terasa (11%).

Parkirno mesto 5 od 9 ogl. · 56%

Terasa 1 od 9 ogl. · 11%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Maribor

Ta oglas stane 250.000 €, kar je pod povprečjem od povprečne cene 333.278 € (25%) in pri mediani od mediane 260.000 € (4%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 190.000 do 680.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 2.874 €/m², medtem ko je povprečje za trisobno stanovanje, stanovanje v Maribor okoli 3.065 €/m² (pod povprečjem povprečja, 6%), mediana pa 3.077 €/m² (pod mediano mediane, 7%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 2.239 do 4.171 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za trisobno stanovanje, stanovanje v Maribor 333.278 €, mediana pa 260.000 €. Cenovni razpon sega od 190.000 do 680.000 €, na podlagi 9 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za trisobno stanovanje, stanovanje v Maribor znaša okoli 3.065 €/m², mediana je 3.077 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 2.239 do 4.171 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasov za trisobno stanovanje, stanovanje v Maribor. Statistika trga je izračunana na podlagi 9 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 105,9 m² (mediana 94,0 m²), z razponom od 63,0 do 163,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 10 aktivnih oglasov trg za trisobno stanovanje, stanovanje v Maribor ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 333.278 € (mediana 260.000 €), povprečna površina 105,9 m² (mediana 94,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.