2-sobno stanovanje, Maribor, prodaja, 65m2, 350000EUR, id3560

8

2-sobno stanovanje, Maribor, prodaja, 65m2, 350000EUR, id3560

Vrsta

Stanovanje

Velikost

65 m²

Tip

2 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 2 sobno

Cena: 350.000€

Velikost: 65 m² (5 384 €/m²)

Nadstropje: 1

Posodobljeno: 26.08.2026

ID: 3560

Opis

REDKA PRILOŽNOST NA LENTU: Staromeščansko 2-sobno stanovanje na prestižni lokaciji!
Iščete nepremičnino z dušo, bogato zgodovino in nepogrešljivim šarmom mestnega jedra? Na zaželeni lokaciji na Mariborskem Lentu (Vojašniška ulica) je naprodaj čudovito staromeščansko 2-sobno stanovanje!
Stanovanja na tej lokaciji le redko pridejo na trg, zato gre za resnično unikatno priložnost – tako za udobno bivanje kot za varno investicijo!
️ OSNOVNE ZNAČILNOSTI & PROSTORSKA ZASNOVA

Neto tlorisna površina: 65,3 m² (uporabna površina 56 m² + klet/shramba 4 m² + nerazporejen prostor 5,3 m²)

Nadstropje: 1. nadstropje (v zgradbi iz leta 1800)

Razporeditev prostorov: Urejen predprostor, priročen garderobni prostor z vgradno omaro, kopalnica s kadjo in WC-jem, prostorna kuhinja z jedilnico, svetla dnevna soba z razgledom na Dravo ter udobna spalnica.

Višina stropov: cca 3,40 m

ŠARM & OBNOVA
Stanovanje združuje pridih zgodovine in sodobno udobje:

Avtentični detajli: Pod laminatom se skriva originalen star hrastov parket, položen v eleganten vzorec smreke!

Razgled: iz kuhinjsko- jedilnega dela in dnevne sobe pogled na Dravo

Obnova: Kopalnica, dnevna soba, garderobni prostor ter kakovostna masivna kuhinja znamke Veneta Cucine so bili obnovljeni leta 2015.

Posodobljene napeljave: Vgrajena je nova omarica z varovalkami (2023), okna so PVC (obnovljena 2005).

Ogrevanje in hlajenje: Za prijetno temperaturo skozi celo leto skrbijo učinkoviti IR paneli ter klimatska naprava VOX (2019).

LOKACIJA & PARKIRANJE
Stanovanje se nahaja v samem osrčju Maribora na Lentu (Vojašniška ulica) – le nekaj korakov stran od Drave, promenade, vrhunskih restavracij in celotne mestne infrastrukture.

Parkiranje: Urejeno v conah Mestne občine Maribor

Za več informacij ali rezervacijo termina ogleda nas kontaktirajte!
Vaša agentka Helena s terena
Kupec plača strošek DPN 2% in celoten strošek notarske se

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Maribor

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 350.000 € Povprečje: 281.150 € · +24% (nad povprečjem)
Mediana: 255.000 € · +37% (nad mediano)

80.000 € Povprečje · Mediana 680.000 €

Cena / m²: 5.385 €/m² Povprečje: 3.431 €/m² · +57% (nad povprečjem)
Mediana: 3.092 €/m² · +74% (nad mediano)

2.252 €/m² Povprečje · Mediana 5.384 €/m²

Povprečna cena

281.150 €

Mediana: 255.000 €

Povprečna površina

82,1 m²

Mediana: 71,5 m²

Povprečna cena / m²

3.431 €/m²

Mediana: 3.092 €/m²

Razpon cen

80.000 – 680.000 €

Primerjava mest

Dvosobno stanovanje, stanovanje v Maribor imajo mediano cene 255.000 € (povprečje 281.150 €) in mediano 3.092 €/m² (povprečje 3.431 €/m²) — dražje od Koper (4.511 €/m²), in cenejše od Celje (2.680 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper	339.500 €	4.511 € +46%	4.569 €	22
Maribor trenutno	255.000 €	3.092 €	3.431 €	13
Celje	183.000 €	2.680 € -13%	2.668 €	8

Za dvosobno stanovanje, stanovanje (Maribor) trenutno imamo 13 aktivnih oglasov. Na podlagi 12 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 281.150 €, povprečna površina 82,1 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.431 €/m². Cenovni razpon sega od 80.000 – 680.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 12 podobnih oglasov v Maribor (skupaj 13 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: dvosobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Maribor je 17% oglasov za dvosobno stanovanje, stanovanje (2 od 12 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 14% (okoli 17.950 €).

Znižanih oglasov

17%

2/12

Povp. znižanje

14%

Povp. znesek

17.950 €

V Maribor ima največ oglasov (33%) ceno v razponu 200.000 – 300.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (25%), nad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 25%

nad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najpogostejša kvadratura v Maribor je 70 – 100 m² (33% oglasov). Razporeditev po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (17%), nad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%

30 – 50 m² 1 ogl. · 8%

50 – 70 m² 3 ogl. · 25%

70 – 100 m² 4 ogl. · 33%

100 – 150 m² 2 ogl. · 17%

nad 150 m² 1 ogl. · 8%

V Maribor je največ dvosobno stanovanje (43% ponudbe, povprečno 4.205 €/m²). Pregled po številu sob: garsonjera (2 oglasov, povprečje 3.555 €/m²), dvosobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 4.205 €/m²), trisobno stanovanje (2 oglasov, povprečje 2.881 €/m²).

Garsonjera 3.555 €/m² · 2 ogl. · 29%

Dvosobno stanovanje 4.205 €/m² · 3 ogl. · 43%

Trisobno stanovanje 2.881 €/m² · 2 ogl. · 29%

Med oglasi za dvosobno stanovanje, stanovanje v Maribor so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (67%), Garaža (8%), Terasa (8%).

Parkirno mesto 8 od 12 ogl. · 67%

Garaža 1 od 12 ogl. · 8%

Terasa 1 od 12 ogl. · 8%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Maribor

Ta oglas stane 350.000 €, kar je nad povprečjem od povprečne cene 281.150 € (+24%) in nad mediano od mediane 255.000 € (+37%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 80.000 do 680.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 5.385 €/m², medtem ko je povprečje za dvosobno stanovanje, stanovanje v Maribor okoli 3.431 €/m² (nad povprečjem povprečja, +57%), mediana pa 3.092 €/m² (nad mediano mediane, +74%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 2.252 do 5.384 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za dvosobno stanovanje, stanovanje v Maribor 281.150 €, mediana pa 255.000 €. Cenovni razpon sega od 80.000 do 680.000 €, na podlagi 12 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za dvosobno stanovanje, stanovanje v Maribor znaša okoli 3.431 €/m², mediana je 3.092 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 2.252 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasov za dvosobno stanovanje, stanovanje v Maribor. Statistika trga je izračunana na podlagi 12 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 82,1 m² (mediana 71,5 m²), z razponom od 30,0 do 163,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 13 aktivnih oglasov trg za dvosobno stanovanje, stanovanje v Maribor ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 281.150 € (mediana 255.000 €), povprečna površina 82,1 m² (mediana 71,5 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.