3-sobno stanovanje, Maribor, prodaja, 87m2, 225000EUR, id3760

Novo 8

3-sobno stanovanje, Maribor, prodaja, 87m2, 225000EUR, id3760

Vrsta

Stanovanje

Velikost

87 m²

Tip

3 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 3 sobno

Cena: 225.000€

Velikost: 87 m² (2 586 €/m²)

Nadstropje: 6/6

Posodobljeno: 23.10.2026

ID: 3760

Opis

Na prodaj prostorno 3-sobno dupleks stanovanje z izjemnim razgledom na Pohorje
Vabljeni k ogledu redke priložnosti – prostorno in svetlo 3-sobno stanovanje v dveh etažah, ki nudi mir, funkcionalnost in čudovit razgled na Pohorje! Nahaja se v urejenem bloku iz leta 1979, ki ima neposredno v objektu vrtec, v neposredni bližini pa se nahajajo osnovna šola, trgovine, banka, avtobusna postaja in vsa ostala infrastruktura, potrebna za udobno bivanje.
Glavne značilnosti:

Velikost: 76,6 m² uporabne površine / 87,7 m² bruto

Razporeditev (1. etaža): predsoba, spalnica, kopalnica z banjo in WC-jem, kuhinja z jedilnico, dnevna soba z izhodom na balkon

Razporeditev (2. etaža): večja soba + manjša soba za shranjevanje

Balkon s čudovitim razgledom na Pohorje

Ogrevanje: TOM z lastnimi kalorimetri (plačilo po porabi)

Upravnik: STANINVEST

Stanovanje je brez neposrednega soseda – več zasebnosti in miru!

Možnost prijave na čakalno listo za parkiranje v garažni hiši.

️ Stanovanje je potrebno obnove, kar vam omogoča, da ga popolnoma prilagodite svojemu okusu in potrebam.
Lokacija: Odlična in iskana – kombinacija narave, miru in vseh pomembnih storitev le korak stran.
Za ogled nas kontaktirajte.
Vaša agentka Helena
Kupec plača 2% davek na promet.

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Maribor

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 225.000 € Povprečje: 299.594 € · -25% (pod povprečjem)
Mediana: 286.950 € · -22% (pod mediano)

129.000 € Povprečje · Mediana 680.000 €

Cena / m²: 2.586 €/m² Povprečje: 3.366 €/m² · -23% (pod povprečjem)
Mediana: 3.019 €/m² · -14% (pod mediano)

1.748 €/m² Povprečje · Mediana 5.384 €/m²

Povprečna cena

299.594 €

Mediana: 286.950 €

Povprečna površina

90,9 m²

Mediana: 84,5 m²

Povprečna cena / m²

3.366 €/m²

Mediana: 3.019 €/m²

Razpon cen

129.000 – 680.000 €

Primerjava mest

Trisobno stanovanje v Maribor ima mediano cene 286.950 € (povprečje 299.594 €) in mediano 3.019 €/m² (povprečje 3.366 €/m²) — dražje od Ljubljana (5.039 €/m²) in Koper (4.573 €/m²), in cenejše od Celje (2.830 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Ljubljana	734.000 €	5.039 € +67%	5.691 €	6
Koper	349.000 €	4.573 € +51%	4.571 €	19
Maribor trenutno	286.950 €	3.019 €	3.366 €	17
Celje	201.000 €	2.830 € -6%	3.078 €	12

Za trisobno stanovanje (Maribor) trenutno imamo 17 aktivnih oglasov. Na podlagi 16 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 299.594 €, povprečna površina 90,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.366 €/m². Cenovni razpon sega od 129.000 – 680.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 16 podobnih oglasov v Maribor (skupaj 17 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: trisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Maribor je 13% oglasov za trisobno stanovanje (2 od 16 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 9% (okoli 41.000 €).

Znižanih oglasov

13%

2/16

Povp. znižanje

9%

Povp. znesek

41.000 €

V Maribor ima največ oglasov (38%) ceno v razponu 300.000 – 500.000 €. Razporeditev po cenah: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (38%), nad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 38%

nad 500.000 € 1 ogl. · 6%

Najpogostejša kvadratura v Maribor je 70 – 100 m² (44% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (25%), nad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 13%

50 – 70 m² 2 ogl. · 13%

70 – 100 m² 7 ogl. · 44%

100 – 150 m² 4 ogl. · 25%

nad 150 m² 1 ogl. · 6%

V Maribor je največ dvosobno stanovanje (50% ponudbe, povprečno 3.533 €/m²). Pregled po številu sob: dvosobno stanovanje (5 oglasov, povprečje 3.533 €/m²), trisobno stanovanje (5 oglasov, povprečje 3.259 €/m²).

Dvosobno stanovanje 3.533 €/m² · 5 ogl. · 50%

Trisobno stanovanje 3.259 €/m² · 5 ogl. · 50%

Med oglasi za trisobno stanovanje v Maribor so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (44%), Dvigalo (19%), Garaža (13%), Terasa (6%).

Parkirno mesto 7 od 16 ogl. · 44%

Dvigalo 3 od 16 ogl. · 19%

Garaža 2 od 16 ogl. · 13%

Terasa 1 od 16 ogl. · 6%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Maribor

Ta oglas stane 225.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 299.594 € (25%) in pod mediano mediane 286.950 € (22%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 129.000 do 680.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 2.586 €/m², medtem ko je povprečje za trisobno stanovanje v Maribor okoli 3.366 €/m² (pod povprečjem, 23%), mediana pa 3.019 €/m² (pod mediano, 14%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 1.748 do 5.384 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za trisobno stanovanje v Maribor 299.594 €, mediana pa 286.950 €. Cenovni razpon sega od 129.000 do 680.000 €, na podlagi 16 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za trisobno stanovanje v Maribor znaša okoli 3.366 €/m², mediana je 3.019 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 1.748 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasov za trisobno stanovanje v Maribor. Statistika trga je izračunana na podlagi 16 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 90,9 m² (mediana 84,5 m²), z razponom od 41,0 do 163,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 17 aktivnih oglasov trg za trisobno stanovanje v Maribor ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 299.594 € (mediana 286.950 €), povprečna površina 90,9 m² (mediana 84,5 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.