MODERNO 3-SOBNO STANOVANJE Z BALKONOM V NOVOGRADNJI NA POBREŽJU – V CELOTI OPREM

57, Cesta XIV. divizije, Novi Greenwich, Pobrežje , Maribor, Slovenija

299.000€

4 152 €/m²

2-sobno stanovanje, Maribor, prodaja, 72m2, 299000EUR, id3546

Vrsta

Stanovanje

Velikost

72 m²

Tip

2 - sobno

Ogrevanje

Etažno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 2 sobno

Cena: 299.000€

Velikost: 72 m² (4 152 €/m²)

Ogrevanje: Etažno

Garaza: Da

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 24.08.2026

ID: 3546

Opis

Na odlični in mirni lokaciji na Novem Greenwichu na Pobrežju v Mariboru je naprodaj sodobno 3-sobno stanovanje v novogradnji, ki združuje kakovostno bivanje, funkcionalnost in odlično dostopnost do vsega, kar potrebujete za udobno vsakodnevno življenje.

Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju urejene novogradnje in je v celoti opremljeno, zato je pripravljeno na takojšnjo vselitev. Posebna prednost je balkon, ki predstavlja prijeten podaljšek bivalnega prostora.

Glavne prednosti nepremičnine 3-sobno stanovanje novogradnja 1.nadstropje balkon v celoti opremljeno toplotna črpalka talno gretje klimatska naprava rekuperacija dvigalo 2 parkirni mesti v garaži dodatna zunanja parkirna mesta zunanja otroška igrala zelo nizki obratovalni stroški

Velika prednost je, da je stanovanje prodano v celoti opremljeno, zato novi lastnik nima večjih dodatnih stroškov z opremljanjem in se lahko vanj praktično takoj vseli.

SODOBNO IN ENERGETSKO UČINKOVITO BIVANJE

Stanovanje je opremljeno s sodobnimi sistemi, ki zagotavljajo prijetno temperaturo in kakovostno bivalno okolje skozi vse leto:

toplotna črpalka, talno ogrevanje, klimatska naprava, rekuperacija zraka, dvigalo v objektu.

Kombinacija sodobnega ogrevanja, talnega gretja in rekuperacije omogoča udobno in energetsko učinkovito bivanje, pomembna prednost pa so tudi zelo nizki obratovalni stroški

PARKIRANJE IN UREJENA OKOLICA

Stanovanju pripadata kar dve parkirni mesti v garaži, kar predstavlja veliko prednost in zagotavlja varno ter udobno parkiranje. Na voljo so tudi zunanja parkirna mesta za dodatna vozila oziroma obiskovalce.

Okolica objekta je urejena in prijazna družinam. Za najmlajše so urejena tudi zunanja otroška igrala, kjer se lahko otroci varno igrajo in družijo.

ODLIČNA LOKACIJA ZA VSAKDANJE ŽIVLJENJE

Lokacija na Pobrežju je ena od ključnih prednosti nepremičnine. V neposredni oziroma bližnji okolici se nahajajo šola, trgovine, športni objekti, različne storitve in druge pomembne točke, zato je vsakodnevna opravila mogoče urediti hitro in brez dolgih voženj.

Hkrati je omogočen hiter dostop do centra Maribora, kar pomeni odlično kombinacijo mirnega stanovanjskega okolja in bližine mestnega dogajanja.

Stanovanje je tako odlična izbira za družino, par ali posameznika, ki išče moderno, popolnoma opremljeno nepremičnino z nizkimi stroški, odličnim parkiranjem in dobro lokacijo.

CENA: 299.000 EUR

Pomagamo vam tudi pri prodaji vaše obstoječe nepremičnine in ureditvi financiranja.

Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte na minas@rendera.si ali 070 745 669... Pokaži številko .

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Maribor

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 299.000 € Povprečje: 321.545 € · -7% (pod povprečjem)
Mediana: 299.000 € · 0% (pri mediani)

80.000 € Povprečje · Mediana 680.000 €

Cena / m²: 4.153 €/m² Povprečje: 3.404 €/m² · +22% (nad povprečjem)
Mediana: 3.077 €/m² · +35% (nad mediano)

2.580 €/m² Povprečje · Mediana 5.384 €/m²

Povprečna cena

321.545 €

Mediana: 299.000 €

Povprečna površina

94,5 m²

Mediana: 87,0 m²

Povprečna cena / m²

3.404 €/m²

Mediana: 3.077 €/m²

Razpon cen

80.000 – 680.000 €

Primerjava mest

Dvosobno stanovanje v Maribor ima mediano cene 299.000 € (povprečje 321.545 €) in mediano 3.077 €/m² (povprečje 3.404 €/m²) — dražje od Koper (4.707 €/m²), in cenejše od Celje (2.880 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper	349.000 €	4.707 € +53%	4.624 €	21
Maribor trenutno	299.000 €	3.077 €	3.404 €	12
Celje	205.000 €	2.880 € -6%	3.123 €	11

Za dvosobno stanovanje (Maribor) trenutno imamo 12 aktivnih oglasov. Na podlagi 11 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 321.545 €, povprečna površina 94,5 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.404 €/m². Cenovni razpon sega od 80.000 – 680.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 11 podobnih oglasov v Maribor (skupaj 12 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: dvosobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Maribor je 18% oglasov za dvosobno stanovanje (2 od 11 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 17% (okoli 32.950 €).

Znižanih oglasov

18%

2/11

Povp. znižanje

17%

Povp. znesek

32.950 €

V Maribor ima največ oglasov (36%) ceno v razponu 200.000 – 300.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), nad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 36%

nad 500.000 € 1 ogl. · 9%

Najpogostejša kvadratura v Maribor je 70 – 100 m² (36% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (27%), nad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 9%

50 – 70 m² 2 ogl. · 18%

70 – 100 m² 4 ogl. · 36%

100 – 150 m² 3 ogl. · 27%

nad 150 m² 1 ogl. · 9%

V Maribor je največ dvosobno stanovanje (57% ponudbe, povprečno 4.050 €/m²). Pregled po številu sob: dvosobno stanovanje (4 oglasov, povprečje 4.050 €/m²), trisobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 2.851 €/m²).

Dvosobno stanovanje 4.050 €/m² · 4 ogl. · 57%

Trisobno stanovanje 2.851 €/m² · 3 ogl. · 43%

Med oglasi za dvosobno stanovanje v Maribor so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (64%), Garaža (9%).

Parkirno mesto 7 od 11 ogl. · 64%

Garaža 1 od 11 ogl. · 9%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Maribor

Ta oglas stane 299.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 321.545 € (7%) in pri mediani mediane 299.000 € (0%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 80.000 do 680.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 4.153 €/m², medtem ko je povprečje za dvosobno stanovanje v Maribor okoli 3.404 €/m² (nad povprečjem, +22%), mediana pa 3.077 €/m² (nad mediano, +35%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 2.580 do 5.384 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za dvosobno stanovanje v Maribor 321.545 €, mediana pa 299.000 €. Cenovni razpon sega od 80.000 do 680.000 €, na podlagi 11 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za dvosobno stanovanje v Maribor znaša okoli 3.404 €/m², mediana je 3.077 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 2.580 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasov za dvosobno stanovanje v Maribor. Statistika trga je izračunana na podlagi 11 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 94,5 m² (mediana 87,0 m²), z razponom od 31,0 do 163,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 12 aktivnih oglasov trg za dvosobno stanovanje v Maribor ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 321.545 € (mediana 299.000 €), povprečna površina 94,5 m² (mediana 87,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.