2-SOBNO STANOVANJE Z BALKONOM IN ČUDOVITIM POGLEDOM NA DRAVO IN POHORJE – BLIZU

Maribor , Maribor, Slovenija

190.000€

2 835 €/m²

Stanovanje, Maribor, prodaja, 67m2, 190000EUR, id3518

Vrsta

Stanovanje

Velikost

67 m²

Ogrevanje

Kombinovano

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Cena: 190.000€

Velikost: 67 m² (2 835 €/m²)

Ogrevanje: Kombinovano

Posodobljeno: 14.08.2026

ID: 3518

Opis

Naprodaj je lepo vzdrževano in funkcionalno razporejeno 2-sobno stanovanje v izmeri 67,4 m², ki ga odlikujejo čudovit pogled na reko Dravo in Pohorje, balkon ter odlična lokacija v bližini centra mesta.

Stanovanje se nahaja v 6. nadstropju od skupno 7 v urejenem in dobro vzdrževanem stanovanjskem bloku, zgrajenem leta 1977. Višja lega zagotavlja odprt pogled na okolico, Pohorje in reko Dravo ter prijetno bivalno izkušnjo.

Stanovanje je lepo vzdrževano in se prodaja opremljeno, zato omogoča hitro vselitev brez večjih dodatnih vlaganj. Primerno je tako za lastno bivanje kot tudi kot zanimiva investicijska priložnost.

Glavne prednosti nepremičnine 67,4 m² površine Balkon Odličen pogled na reko Dravo Funkcionalna in smiselna razporeditev prostorov 6. nadstropje od skupno 7 Stanovanje se prodaja opremljeno Ogrevanje na toplarno z radiatorji Urejen in dobro vzdrževan stanovanjski blok Fasada obnovljena leta 2011 Novejše dvigalo Urejeno parkiranje pred blokom, za zapornico Odlična lokacija v bližini centra

Lokacija omogoča hiter dostop do centra mesta in vseh pomembnejših storitev, obenem pa balkon in pogled na Dravo ustvarjata prijetno okolje za vsakodnevno bivanje.

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo prostorno in urejeno 2-sobno stanovanje na atraktivni lokaciji, primerno za lastno bivanje ali investicijo.

Pomagamo vam tudi pri prodaji vaše obstoječe nepremičnine in ureditvi financiranja.

Cena: 190.000€

Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte na info@rendera.si ali + 386 40 544 774... Pokaži številko .

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Maribor

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 190.000 € Povprečje: 321.545 € · -41% (pod povprečjem)
Mediana: 299.000 € · -36% (pod mediano)

80.000 € Povprečje · Mediana 680.000 €

Cena / m²: 2.836 €/m² Povprečje: 3.404 €/m² · -17% (pod povprečjem)
Mediana: 3.077 €/m² · -8% (pod mediano)

2.580 €/m² Povprečje · Mediana 5.384 €/m²

Povprečna cena

321.545 €

Mediana: 299.000 €

Povprečna površina

94,5 m²

Mediana: 87,0 m²

Povprečna cena / m²

3.404 €/m²

Mediana: 3.077 €/m²

Razpon cen

80.000 – 680.000 €

Primerjava mest

Stanovanje v Maribor ima mediano cene 299.000 € (povprečje 321.545 €) in mediano 3.077 €/m² (povprečje 3.404 €/m²) — dražje od Koper (4.707 €/m²), in cenejše od Celje (2.880 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper	349.000 €	4.707 € +53%	4.624 €	21
Maribor trenutno	299.000 €	3.077 €	3.404 €	12
Celje	205.000 €	2.880 € -6%	3.123 €	11

Za stanovanje (Maribor) trenutno imamo 12 aktivnih oglasov. Na podlagi 11 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 321.545 €, povprečna površina 94,5 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.404 €/m². Cenovni razpon sega od 80.000 – 680.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 11 podobnih oglasov v Maribor (skupaj 12 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: stanovanje, prodaja.

V Maribor je 18% oglasov za stanovanje (2 od 11 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 17% (okoli 32.950 €).

Znižanih oglasov

18%

2/11

Povp. znižanje

17%

Povp. znesek

32.950 €

V Maribor ima največ oglasov (36%) ceno v razponu 200.000 – 300.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), nad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 36%

nad 500.000 € 1 ogl. · 9%

Najpogostejša kvadratura v Maribor je 70 – 100 m² (36% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (27%), nad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 9%

50 – 70 m² 2 ogl. · 18%

70 – 100 m² 4 ogl. · 36%

100 – 150 m² 3 ogl. · 27%

nad 150 m² 1 ogl. · 9%

V Maribor je največ dvosobno stanovanje (57% ponudbe, povprečno 4.050 €/m²). Pregled po številu sob: dvosobno stanovanje (4 oglasov, povprečje 4.050 €/m²), trisobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 2.851 €/m²).

Dvosobno stanovanje 4.050 €/m² · 4 ogl. · 57%

Trisobno stanovanje 2.851 €/m² · 3 ogl. · 43%

Med oglasi za stanovanje v Maribor so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (64%), Garaža (9%).

Parkirno mesto 7 od 11 ogl. · 64%

Garaža 1 od 11 ogl. · 9%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Maribor

Ta oglas stane 190.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 321.545 € (41%) in pod mediano mediane 299.000 € (36%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 80.000 do 680.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 2.836 €/m², medtem ko je povprečje za stanovanje v Maribor okoli 3.404 €/m² (pod povprečjem, 17%), mediana pa 3.077 €/m² (pod mediano, 8%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 2.580 do 5.384 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za stanovanje v Maribor 321.545 €, mediana pa 299.000 €. Cenovni razpon sega od 80.000 do 680.000 €, na podlagi 11 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za stanovanje v Maribor znaša okoli 3.404 €/m², mediana je 3.077 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 2.580 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasov za stanovanje v Maribor. Statistika trga je izračunana na podlagi 11 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 94,5 m² (mediana 87,0 m²), z razponom od 31,0 do 163,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 12 aktivnih oglasov trg za stanovanje v Maribor ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 321.545 € (mediana 299.000 €), povprečna površina 94,5 m² (mediana 87,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.