2-SOBNO STANOVANJE Z BALKONOM IN ČUDOVITIM POGLEDOM NA DRAVO IN POHORJE – BLIZU

Maribor , Maribor, Slovenija

190.000€

2 835 €/m²

Stanovanje, Maribor, prodaja, 67m2, 190000EUR, id3518

Vrsta

Stanovanje

Velikost

67 m²

Ogrevanje

Kombinovano

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Cena: 190.000€

Velikost: 67 m² (2 835 €/m²)

Ogrevanje: Kombinovano

Posodobljeno: 14.08.2026

ID: 3518

Opis

Naprodaj je lepo vzdrževano in funkcionalno razporejeno 2-sobno stanovanje v izmeri 67,4 m², ki ga odlikujejo čudovit pogled na reko Dravo in Pohorje, balkon ter odlična lokacija v bližini centra mesta.

Stanovanje se nahaja v 6. nadstropju od skupno 7 v urejenem in dobro vzdrževanem stanovanjskem bloku, zgrajenem leta 1977. Višja lega zagotavlja odprt pogled na okolico, Pohorje in reko Dravo ter prijetno bivalno izkušnjo.

Stanovanje je lepo vzdrževano in se prodaja opremljeno, zato omogoča hitro vselitev brez večjih dodatnih vlaganj. Primerno je tako za lastno bivanje kot tudi kot zanimiva investicijska priložnost.

Glavne prednosti nepremičnine 67,4 m² površine Balkon Odličen pogled na reko Dravo Funkcionalna in smiselna razporeditev prostorov 6. nadstropje od skupno 7 Stanovanje se prodaja opremljeno Ogrevanje na toplarno z radiatorji Urejen in dobro vzdrževan stanovanjski blok Fasada obnovljena leta 2011 Novejše dvigalo Urejeno parkiranje pred blokom, za zapornico Odlična lokacija v bližini centra

Lokacija omogoča hiter dostop do centra mesta in vseh pomembnejših storitev, obenem pa balkon in pogled na Dravo ustvarjata prijetno okolje za vsakodnevno bivanje.

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo prostorno in urejeno 2-sobno stanovanje na atraktivni lokaciji, primerno za lastno bivanje ali investicijo.

Pomagamo vam tudi pri prodaji vaše obstoječe nepremičnine in ureditvi financiranja.

Cena: 190.000€

Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte na info@rendera.si ali + 386 40 544 774... Pokaži številko .

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Maribor

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 190.000 € Povprečje: 333.278 € · -43% (pod povprečjem)
Mediana: 260.000 € · -27% (pod mediano)

190.000 € Povprečje · Mediana 680.000 €

Cena / m²: 2.836 €/m² Povprečje: 3.065 €/m² · -7% (pod povprečjem)
Mediana: 3.077 €/m² · -8% (pod mediano)

2.239 €/m² Povprečje · Mediana 4.171 €/m²

Povprečna cena

333.278 €

Mediana: 260.000 €

Povprečna površina

105,9 m²

Mediana: 94,0 m²

Povprečna cena / m²

3.065 €/m²

Mediana: 3.077 €/m²

Razpon cen

190.000 – 680.000 €

Primerjava mest

Stanovanje v Maribor imajo mediano cene 260.000 € (povprečje 333.278 €) in mediano 3.077 €/m² (povprečje 3.065 €/m²) — dražje od Koper (4.576 €/m²), in cenejše od Celje (2.663 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper	340.000 €	4.576 € +49%	4.486 €	22
Maribor trenutno	260.000 €	3.077 €	3.065 €	10
Celje	183.000 €	2.663 € -13%	2.448 €	10

Za stanovanje (Maribor) trenutno imamo 10 aktivnih oglasov. Na podlagi 9 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 333.278 €, povprečna površina 105,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.065 €/m². Cenovni razpon sega od 190.000 – 680.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 9 podobnih oglasov v Maribor (skupaj 10 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: stanovanje, prodaja.

V Maribor ima največ oglasov (44%) ceno v razponu 200.000 – 300.000 €. Razporeditev po cenah: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (33%), nad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 33%

nad 500.000 € 1 ogl. · 11%

Najpogostejša kvadratura v Maribor je 70 – 100 m² (33% oglasov). Razporeditev po površini: 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (33%), nad 150 m² (11%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 22%

70 – 100 m² 3 ogl. · 33%

100 – 150 m² 3 ogl. · 33%

nad 150 m² 1 ogl. · 11%

Med oglasi za stanovanje v Maribor so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (56%), Terasa (11%).

Parkirno mesto 5 od 9 ogl. · 56%

Terasa 1 od 9 ogl. · 11%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Maribor

Ta oglas stane 190.000 €, kar je pod povprečjem od povprečne cene 333.278 € (43%) in pod mediano od mediane 260.000 € (27%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 190.000 do 680.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 2.836 €/m², medtem ko je povprečje za stanovanje v Maribor okoli 3.065 €/m² (pod povprečjem povprečja, 7%), mediana pa 3.077 €/m² (pod mediano mediane, 8%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 2.239 do 4.171 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za stanovanje v Maribor 333.278 €, mediana pa 260.000 €. Cenovni razpon sega od 190.000 do 680.000 €, na podlagi 9 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za stanovanje v Maribor znaša okoli 3.065 €/m², mediana je 3.077 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 2.239 do 4.171 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasov za stanovanje v Maribor. Statistika trga je izračunana na podlagi 9 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 105,9 m² (mediana 94,0 m²), z razponom od 63,0 do 163,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 10 aktivnih oglasov trg za stanovanje v Maribor ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 333.278 € (mediana 260.000 €), povprečna površina 105,9 m² (mediana 94,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.