SODOBNO 3-SOBNO STANOVANJE NA KARDELJEVI CESTI V MARIBORU – LE KORAK OD POHORJA

Kardeljeva cesta 73 , Maribor, Slovenija

269.000€

3 586 €/m²

Vrsta

Stanovanje

Velikost

75 m²

Tip

2 - sobno

Podrobnosti

Vrsta
Stanovanje
Tip
2 sobno
Cena
269.000€
Velikost
75 m² (3 586 €/m²)
Parkirišče
Da
Posodobljeno
19.10.2026
ID
3671

Opis

Na eni izmed priljubljenih in iskanih lokacij v Mariboru, v Spodnjem Radvanju, je naprodaj čudovito, v celoti obnovljeno 3-sobno stanovanje, ki združuje sodobno bivalno udobje, premišljeno zasnovo in odlično lokacijo za kakovostno vsakodnevno življenje.

Stanovanje je bilo leta 2025 v celoti obnovljeno, zato novim lastnikom omogoča vselitev brez potrebe po večjih dodatnih obnovah in prilagajanjih. Sodobna ureditev, prijeten ambient in funkcionalna razporeditev prostorov ustvarjajo okolje, v katerem se lahko hitro počutite doma.

Stanovanju pripada izključna uporaba prostorne terase v velikosti 30 m², ki predstavlja odličen prostor za sprostitev, druženje in uživanje na prostem. Terasa ni v lasti stanovanja, vendar ima do nje dostop izključno to stanovanje, kar zagotavlja zasebnost in nemoteno uporabo.

Gre za odlično priložnost za vse, ki iščete urejeno stanovanje v Mariboru, bodisi za lastno bivanje bodisi kot dolgoročno naložbo. Trosobna zasnova ponuja dovolj prostora za udobno življenje para, družine ali posameznika, ki si želi dodatnega prostora za delo oziroma prosti čas.

Lokacija, ki združuje naravo in mestno udobje

Ena ključnih prednosti nepremičnine je njena lokacija v Spodnjem Radvanju, v bližini Pohorja. Okolica je odlična izbira za vse, ki si želijo živeti v prijetnem okolju, hkrati pa ohraniti enostaven dostop do vseh pomembnih mestnih storitev.

V bližini se nahajajo:

Pohorje – za sprehode, pohodništvo, kolesarjenje in druge oblike rekreacije. Šole in vrtci – praktična lokacija za družinsko življenje. Rekreacijske površine – možnosti za aktiven prosti čas in gibanje v naravi. Trgovine in vsakodnevne storitve – za lažje in udobnejše vsakodnevne opravke. Mariborsko mestno središče – dostop do mestnega dogajanja, storitev in infrastrukture.

Spodnje Radvanje ponuja prijetno ravnovesje med bližino narave in praktičnostjo mestnega življenja, zato je zanimiva izbira tako za družine kot za posameznike in pare.

Ključne prednosti nepremičnine:

3-sobno stanovanje 75 m² bivalne površine Celovita obnova leta 2025 Sodobna in urejena notranjost Takojšnja vselitev! Bližina Pohorja, šol, vrtcev, trgovin in rekreacijskih površin

Če iščete stanovanje, ki vam omogoča hiter začetek novega poglavja, obenem pa ponuja prednosti ene izmed priljubljenih mariborskih lokacij, je ta nepremičnina vredna vaše pozornosti.

Cena: 269.000 EUR

Rendera – več kot nepremičnina, vaš naslednji korak.

Pomagamo vam tudi pri prodaji vaše obstoječe nepremičnine in ureditvi financiranja.

Vabljeni na ogled! Morda je prav to stanovanje vaš naslednji dom. Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte na minas@rendera.si ali 070 745... Pokaži številko .

Tržna analiza — Maribor

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 269.000 € Povprečje: 321.545 € · -16% (pod povprečjem)
Mediana: 299.000 € · -10% (pod mediano)
80.000 € Povprečje · Mediana 680.000 €
Cena / m²: 3.587 €/m² Povprečje: 3.404 €/m² · +5% (nad povprečjem)
Mediana: 3.077 €/m² · +17% (nad mediano)
2.580 €/m² Povprečje · Mediana 5.384 €/m²

Povprečna cena

321.545 €

Mediana: 299.000 €

Povprečna površina

94,5 m²

Mediana: 87,0 m²

Povprečna cena / m²

3.404 €/m²

Mediana: 3.077 €/m²

Razpon cen

80.000 – 680.000 €

Primerjava mest

Dvosobno stanovanje v Maribor ima mediano cene 299.000 € (povprečje 321.545 €) in mediano 3.077 €/m² (povprečje 3.404 €/m²) — dražje od Koper (4.707 €/m²), in cenejše od Celje (2.880 €/m²).

Mesto Med. cena Med. €/m² Povp. €/m² Oglasov
Koper 349.000 € 4.707 € +53% 4.624 € 21
Maribor trenutno 299.000 € 3.077 € 3.404 € 12
Celje 205.000 € 2.880 € -6% 3.123 € 11

Za dvosobno stanovanje (Maribor) trenutno imamo 12 aktivnih oglasov. Na podlagi 11 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 321.545 €, povprečna površina 94,5 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.404 €/m². Cenovni razpon sega od 80.000 – 680.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 11 podobnih oglasov v Maribor (skupaj 12 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: dvosobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Maribor je 18% oglasov za dvosobno stanovanje (2 od 11 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 17% (okoli 32.950 €).

Znižanih oglasov

18%

2/11

Povp. znižanje

17%

Povp. znesek

32.950 €

V Maribor ima največ oglasov (36%) ceno v razponu 200.000 – 300.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), nad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 9%
150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 9%
200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 36%
300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 36%
nad 500.000 € 1 ogl. · 9%

Najpogostejša kvadratura v Maribor je 70 – 100 m² (36% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (27%), nad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 9%
50 – 70 m² 2 ogl. · 18%
70 – 100 m² 4 ogl. · 36%
100 – 150 m² 3 ogl. · 27%
nad 150 m² 1 ogl. · 9%

V Maribor je največ dvosobno stanovanje (57% ponudbe, povprečno 4.050 €/m²). Pregled po številu sob: dvosobno stanovanje (4 oglasov, povprečje 4.050 €/m²), trisobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 2.851 €/m²).

Dvosobno stanovanje 4.050 €/m² · 4 ogl. · 57%
Trisobno stanovanje 2.851 €/m² · 3 ogl. · 43%

Med oglasi za dvosobno stanovanje v Maribor so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (64%), Garaža (9%).

Parkirno mesto 7 od 11 ogl. · 64%
Garaža 1 od 11 ogl. · 9%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Maribor

Ta oglas stane 269.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 321.545 € (16%) in pod mediano mediane 299.000 € (10%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 80.000 do 680.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 3.587 €/m², medtem ko je povprečje za dvosobno stanovanje v Maribor okoli 3.404 €/m² (nad povprečjem, +5%), mediana pa 3.077 €/m² (nad mediano, +17%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 2.580 do 5.384 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za dvosobno stanovanje v Maribor 321.545 €, mediana pa 299.000 €. Cenovni razpon sega od 80.000 do 680.000 €, na podlagi 11 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za dvosobno stanovanje v Maribor znaša okoli 3.404 €/m², mediana je 3.077 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 2.580 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasov za dvosobno stanovanje v Maribor. Statistika trga je izračunana na podlagi 11 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 94,5 m² (mediana 87,0 m²), z razponom od 31,0 do 163,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 12 aktivnih oglasov trg za dvosobno stanovanje v Maribor ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 321.545 € (mediana 299.000 €), povprečna površina 94,5 m² (mediana 87,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.

Nasveti z bloga

Kontaktni podatki

Rendera
Agencija
Rendera
Kontaktna oseba
Minas Koren
Mobilni telefon
+ 386 70 745... Pokaži številko
Adresa
Gorkega 9
Maribor , Slovenija

Kontaktiraj oglaševalca

Podobne nepremičnine