MAGDALENA VILA BLOK, 3,5-sobno stanovanje

Magdalena , Maribor, Slovenija

260.000€

2 888 €/m²

3-sobno stanovanje, Maribor, prodaja, 90m2, 260000EUR, id3271

Vrsta

Stanovanje

Velikost

90 m²

Tip

3 - sobno

Ogrevanje

Kombinovano

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 3 sobno

Cena: 260.000€

Velikost: 90 m² (2 888 €/m²)

Ogrevanje: Kombinovano

Parkirišče: Da

Posodobljeno: 26.04.2026

ID: 3271

Opis

Čudovito 3,5-sobno stanovanje z razgledom na Pohorje – Maribor, Tabor

Na odlični lokaciji v Mariboru, na Žitni ulici 12 (Tabor), je naprodaj prostorno in skrbno vzdrževano stanovanje v manjšem vila bloku. Gre za eno izmed najbolj zaželenih mestnih lokacij, saj ste le 10 minut hoje oddaljeni od centra mesta, v neposredni bližini pa imate vse pomembne storitve in infrastrukturo – trgovina (Spar) je oddaljena le 50 m, v radiju 100 m pa se nahajajo šole, restavracije, bari in druge pomembne ustanove.

Osnovne značilnosti: Površina: 90 m² (dvonadstropno stanovanje) Tip stavbe: manjši vila blok s samo 10 stanovanji Parkirišče: lastno parkirno mesto pred stavbo Stanje: sproti vzdrževano in delno prenovljeno Razporeditev prostorov: Prostorna dnevna soba z čudovitim razgledom na Pohorje Kuhinja in jedilnica Spalnica z velikimi vgradnimi omarami po meri Otroška soba Manjša pisarna v zgornjem nadstropju Kopalnica in hodnik Oprema in prenove: Nova strešna okna Velux s senčili Nova vrhunska klima Samsung Nova sedežna garnitura in kakovostne vgradne omare po meri Nova postelja z jogijem, 2 nočni omarici, TV na steni Stanovanje se prodaja v celoti opremljeno Prednosti: Urejena stavba (vzdrževanje prevzema podjetje Tamstan) Prijazni in mirni sosedje Popoln mir po 21. uri Izjemna lega – vse na dosegu peš hoje Razgled, ki vsak dan prinaša košček narave v vaše domovanje Cena:

299.000 € (vključeno parkirno mesto in vsa oprema, razvidna na slikah)

Stanovanje se prodaja zaradi širitve družine in selitve v hišo. Prevzem možen po dogovoru.

Nudimo vam pomoč pri ureditvi financiranja.

Za več informacij ali ogled smo vam na voljo na info@rendera.si ali po telefonu 040 544 774... Pokaži številko .

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Maribor

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 260.000 € Povprečje: 321.545 € · -19% (pod povprečjem)
Mediana: 299.000 € · -13% (pod mediano)

80.000 € Povprečje · Mediana 680.000 €

Cena / m²: 2.889 €/m² Povprečje: 3.404 €/m² · -15% (pod povprečjem)
Mediana: 3.077 €/m² · -6% (pod mediano)

2.580 €/m² Povprečje · Mediana 5.384 €/m²

Povprečna cena

321.545 €

Mediana: 299.000 €

Povprečna površina

94,5 m²

Mediana: 87,0 m²

Povprečna cena / m²

3.404 €/m²

Mediana: 3.077 €/m²

Razpon cen

80.000 – 680.000 €

Primerjava mest

Trisobno stanovanje v Maribor ima mediano cene 299.000 € (povprečje 321.545 €) in mediano 3.077 €/m² (povprečje 3.404 €/m²) — dražje od Koper (4.707 €/m²), in cenejše od Celje (2.880 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper	349.000 €	4.707 € +53%	4.624 €	21
Maribor trenutno	299.000 €	3.077 €	3.404 €	12
Celje	205.000 €	2.880 € -6%	3.123 €	11

Za trisobno stanovanje (Maribor) trenutno imamo 12 aktivnih oglasov. Na podlagi 11 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 321.545 €, povprečna površina 94,5 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.404 €/m². Cenovni razpon sega od 80.000 – 680.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 11 podobnih oglasov v Maribor (skupaj 12 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: trisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Maribor je 18% oglasov za trisobno stanovanje (2 od 11 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 17% (okoli 32.950 €).

Znižanih oglasov

18%

2/11

Povp. znižanje

17%

Povp. znesek

32.950 €

V Maribor ima največ oglasov (36%) ceno v razponu 200.000 – 300.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), nad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 36%

nad 500.000 € 1 ogl. · 9%

Najpogostejša kvadratura v Maribor je 70 – 100 m² (36% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (27%), nad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 9%

50 – 70 m² 2 ogl. · 18%

70 – 100 m² 4 ogl. · 36%

100 – 150 m² 3 ogl. · 27%

nad 150 m² 1 ogl. · 9%

V Maribor je največ dvosobno stanovanje (57% ponudbe, povprečno 4.050 €/m²). Pregled po številu sob: dvosobno stanovanje (4 oglasov, povprečje 4.050 €/m²), trisobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 2.851 €/m²).

Dvosobno stanovanje 4.050 €/m² · 4 ogl. · 57%

Trisobno stanovanje 2.851 €/m² · 3 ogl. · 43%

Med oglasi za trisobno stanovanje v Maribor so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (64%), Garaža (9%).

Parkirno mesto 7 od 11 ogl. · 64%

Garaža 1 od 11 ogl. · 9%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Maribor

Ta oglas stane 260.000 €, kar je pod povprečjem povprečne cene 321.545 € (19%) in pod mediano mediane 299.000 € (13%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 80.000 do 680.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 2.889 €/m², medtem ko je povprečje za trisobno stanovanje v Maribor okoli 3.404 €/m² (pod povprečjem, 15%), mediana pa 3.077 €/m² (pod mediano, 6%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 2.580 do 5.384 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za trisobno stanovanje v Maribor 321.545 €, mediana pa 299.000 €. Cenovni razpon sega od 80.000 do 680.000 €, na podlagi 11 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za trisobno stanovanje v Maribor znaša okoli 3.404 €/m², mediana je 3.077 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 2.580 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasov za trisobno stanovanje v Maribor. Statistika trga je izračunana na podlagi 11 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 94,5 m² (mediana 87,0 m²), z razponom od 31,0 do 163,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 12 aktivnih oglasov trg za trisobno stanovanje v Maribor ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 321.545 € (mediana 299.000 €), povprečna površina 94,5 m² (mediana 87,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.