4-sobno stanovanje, Maribor, prodaja, 163m2, 680000EUR, id3229

8

4-sobno stanovanje, Maribor, prodaja, 163m2, 680000EUR, id3229

Vrsta

Stanovanje

Velikost

163 m²

Tip

4 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 4 sobno

Cena: 680.000€

Velikost: 163 m² (4 171 €/m²)

Nadstropje: Visoko pritličje

Posodobljeno: 20.04.2026

ID: 3229

Opis

Prodamo luksuzno stanovanje- brezčasna eleganca na Tomšičevem drevoredu
Iščete več kot le stanovanje? Predstavljamo vam bivališče, kjer se srečata zgodovina leta 1910 in sodoben luksuz 21. stoletja. V elitnem okolju Tomšičevega drevoreda, v popolnoma obnovljeni staromeščanski vili s samo tremi stanovanji, se odpira priložnost za nakup unikatnega 4-sobnega dragulja.
PROSTORSKA ZASNOVA IN VRHUNSKI MATERIALI
Stanovanje s skupno površino 163,9 m² (uporabne površine 118,8 m²) je bilo deležno celovite in skrbne prenove, ki ohranja meščanski karakter z modernim pridihom:

Bivalni del: Srce stanovanja tvorijo prostorna kuhinja z jedilnico ter svetla dnevna soba. Tla krasi vrhunski hrastov parket, položen v vzorcu ribje kosti, ki prostoru daje toplino in prestiž.

Spalni del: Dve elegantni spalnici in dodatna soba, ki zagotavljajo popolno zasebnost.

Wellness kotiček: Dve kopalnici – ena s prostorno tuš kabino za hitra jutra in druga s kadjo za večerno sprostitev in utility, odeti v vrhunsko keramiko.

Funkcionalnost: Premišljeno načrtovani garderobni sobi, utility, shramba so odeti v hrastov parket in keramiko, ter moderen predprostor z vzdržljivim epoksi tlakom.

ZUNANJOST IN DODATKI

Balkon: Uživajte ob kavi na balkonu s podom iz eksotičnega lesa bangkirai.

Parkiranje in varnost: Stanovanju pripadata dve parkirni mesti neposredno pred objektom. Celotno zemljišče je zagrajeno, kar zagotavlja visoko stopnjo diskretnosti.

Shranjevanje: Pripada vam nadstandardno velika in urejena klet v izmeri 30,3 m².

TEHNIČNE PREDNOSTI

Izolacija in ogrevanje: Nova lesena okna, ogrevanje na lastno plinsko peč in dve klimatski napravi za optimalno temperaturo v vseh letnih časih.

Varnost: Vgrajena so kakovostna protivlomna vrata.

Nizki stroški: Zaradi odsotnosti upravnika in majhnega števila enot v hiši so obratovalni stroški izjemno nizki.

ZAKAJ IZBRATI TO NEPREMIČNINO?
Živeti na Tom

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Maribor

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 680.000 € Povprečje: 321.545 € · +111% (nad povprečjem)
Mediana: 299.000 € · +127% (nad mediano)

80.000 € Povprečje · Mediana 680.000 €

Cena / m²: 4.172 €/m² Povprečje: 3.404 €/m² · +23% (nad povprečjem)
Mediana: 3.077 €/m² · +36% (nad mediano)

2.580 €/m² Povprečje · Mediana 5.384 €/m²

Povprečna cena

321.545 €

Mediana: 299.000 €

Povprečna površina

94,5 m²

Mediana: 87,0 m²

Povprečna cena / m²

3.404 €/m²

Mediana: 3.077 €/m²

Razpon cen

80.000 – 680.000 €

Primerjava mest

štirisobno stanovanje v Maribor ima mediano cene 299.000 € (povprečje 321.545 €) in mediano 3.077 €/m² (povprečje 3.404 €/m²) — dražje od Koper (4.707 €/m²), in cenejše od Celje (2.880 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper	349.000 €	4.707 € +53%	4.624 €	21
Maribor trenutno	299.000 €	3.077 €	3.404 €	12
Celje	205.000 €	2.880 € -6%	3.123 €	11

Za štirisobno stanovanje (Maribor) trenutno imamo 12 aktivnih oglasov. Na podlagi 11 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 321.545 €, povprečna površina 94,5 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.404 €/m². Cenovni razpon sega od 80.000 – 680.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 11 podobnih oglasov v Maribor (skupaj 12 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: štirisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Maribor je 18% oglasov za štirisobno stanovanje (2 od 11 v vzorcu) znižanih glede na prejšnjo ceno. Povprečno znižanje znaša 17% (okoli 32.950 €).

Znižanih oglasov

18%

2/11

Povp. znižanje

17%

Povp. znesek

32.950 €

V Maribor ima največ oglasov (36%) ceno v razponu 200.000 – 300.000 €. Razporeditev po cenah: do 100.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), nad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 36%

nad 500.000 € 1 ogl. · 9%

Najpogostejša kvadratura v Maribor je 70 – 100 m² (36% oglasov). Razporeditev po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (27%), nad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 9%

50 – 70 m² 2 ogl. · 18%

70 – 100 m² 4 ogl. · 36%

100 – 150 m² 3 ogl. · 27%

nad 150 m² 1 ogl. · 9%

V Maribor je največ dvosobno stanovanje (57% ponudbe, povprečno 4.050 €/m²). Pregled po številu sob: dvosobno stanovanje (4 oglasov, povprečje 4.050 €/m²), trisobno stanovanje (3 oglasov, povprečje 2.851 €/m²).

Dvosobno stanovanje 4.050 €/m² · 4 ogl. · 57%

Trisobno stanovanje 2.851 €/m² · 3 ogl. · 43%

Med oglasi za štirisobno stanovanje v Maribor so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (64%), Garaža (9%).

Parkirno mesto 7 od 11 ogl. · 64%

Garaža 1 od 11 ogl. · 9%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Maribor

Ta oglas stane 680.000 €, kar je nad povprečjem povprečne cene 321.545 € (+111%) in nad mediano mediane 299.000 € (+127%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 80.000 do 680.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 4.172 €/m², medtem ko je povprečje za štirisobno stanovanje v Maribor okoli 3.404 €/m² (nad povprečjem, +23%), mediana pa 3.077 €/m² (nad mediano, +36%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 2.580 do 5.384 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za štirisobno stanovanje v Maribor 321.545 €, mediana pa 299.000 €. Cenovni razpon sega od 80.000 do 680.000 €, na podlagi 11 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za štirisobno stanovanje v Maribor znaša okoli 3.404 €/m², mediana je 3.077 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 2.580 do 5.384 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasov za štirisobno stanovanje v Maribor. Statistika trga je izračunana na podlagi 11 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 94,5 m² (mediana 87,0 m²), z razponom od 31,0 do 163,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 12 aktivnih oglasov trg za štirisobno stanovanje v Maribor ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 321.545 € (mediana 299.000 €), povprečna površina 94,5 m² (mediana 87,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodaji.