4-sobno stanovanje, Maribor, prodaja, 163m2, 680000EUR, id3229

8

4-sobno stanovanje, Maribor, prodaja, 163m2, 680000EUR, id3229

Vrsta

Stanovanje

Velikost

163 m²

Tip

4 - sobno

Podrobnosti

Vrsta: Stanovanje

Tip: 4 sobno

Cena: 680.000€

Velikost: 163 m² (4 171 €/m²)

Nadstropje: Visoko pritličje

Posodobljeno: 20.04.2026

ID: 3229

Opis

Prodamo luksuzno stanovanje- brezčasna eleganca na Tomšičevem drevoredu
Iščete več kot le stanovanje? Predstavljamo vam bivališče, kjer se srečata zgodovina leta 1910 in sodoben luksuz 21. stoletja. V elitnem okolju Tomšičevega drevoreda, v popolnoma obnovljeni staromeščanski vili s samo tremi stanovanji, se odpira priložnost za nakup unikatnega 4-sobnega dragulja.
PROSTORSKA ZASNOVA IN VRHUNSKI MATERIALI
Stanovanje s skupno površino 163,9 m² (uporabne površine 118,8 m²) je bilo deležno celovite in skrbne prenove, ki ohranja meščanski karakter z modernim pridihom:

Bivalni del: Srce stanovanja tvorijo prostorna kuhinja z jedilnico ter svetla dnevna soba. Tla krasi vrhunski hrastov parket, položen v vzorcu ribje kosti, ki prostoru daje toplino in prestiž.

Spalni del: Dve elegantni spalnici in dodatna soba, ki zagotavljajo popolno zasebnost.

Wellness kotiček: Dve kopalnici – ena s prostorno tuš kabino za hitra jutra in druga s kadjo za večerno sprostitev in utility, odeti v vrhunsko keramiko.

Funkcionalnost: Premišljeno načrtovani garderobni sobi, utility, shramba so odeti v hrastov parket in keramiko, ter moderen predprostor z vzdržljivim epoksi tlakom.

ZUNANJOST IN DODATKI

Balkon: Uživajte ob kavi na balkonu s podom iz eksotičnega lesa bangkirai.

Parkiranje in varnost: Stanovanju pripadata dve parkirni mesti neposredno pred objektom. Celotno zemljišče je zagrajeno, kar zagotavlja visoko stopnjo diskretnosti.

Shranjevanje: Pripada vam nadstandardno velika in urejena klet v izmeri 30,3 m².

TEHNIČNE PREDNOSTI

Izolacija in ogrevanje: Nova lesena okna, ogrevanje na lastno plinsko peč in dve klimatski napravi za optimalno temperaturo v vseh letnih časih.

Varnost: Vgrajena so kakovostna protivlomna vrata.

Nizki stroški: Zaradi odsotnosti upravnika in majhnega števila enot v hiši so obratovalni stroški izjemno nizki.

ZAKAJ IZBRATI TO NEPREMIČNINO?
Živeti na Tom

Kontaktni podatki

Podobne nepremičnine

Tržna analiza — Maribor

Primerjava tega oglasa s trgom

Cena: 680.000 € Povprečje: 333.278 € · +104% (nad povprečjem)
Mediana: 260.000 € · +162% (nad mediano)

190.000 € Povprečje · Mediana 680.000 €

Cena / m²: 4.172 €/m² Povprečje: 3.065 €/m² · +36% (nad povprečjem)
Mediana: 3.077 €/m² · +36% (nad mediano)

2.239 €/m² Povprečje · Mediana 4.171 €/m²

Povprečna cena

333.278 €

Mediana: 260.000 €

Povprečna površina

105,9 m²

Mediana: 94,0 m²

Povprečna cena / m²

3.065 €/m²

Mediana: 3.077 €/m²

Razpon cen

190.000 – 680.000 €

Primerjava mest

štirisobno stanovanje, stanovanje v Maribor imajo mediano cene 260.000 € (povprečje 333.278 €) in mediano 3.077 €/m² (povprečje 3.065 €/m²) — dražje od Koper (4.576 €/m²), in cenejše od Celje (2.663 €/m²).

Mesto	Med. cena	Med. €/m²	Povp. €/m²	Oglasov
Koper	340.000 €	4.576 € +49%	4.486 €	22
Maribor trenutno	260.000 €	3.077 €	3.065 €	10
Celje	183.000 €	2.663 € -13%	2.448 €	10

Za štirisobno stanovanje, stanovanje (Maribor) trenutno imamo 10 aktivnih oglasov. Na podlagi 9 oglasov v tem pregledu znaša povprečna cena 333.278 €, povprečna površina 105,9 m², povprečna cena na m² pa okoli 3.065 €/m². Cenovni razpon sega od 190.000 – 680.000 €.

Statistika primerjave je izračunana na podlagi 9 podobnih oglasov v Maribor (skupaj 10 aktivnih oglasov iste vrste). Kategorija: štirisobno stanovanje, stanovanje, prodaja.

V Maribor ima največ oglasov (44%) ceno v razponu 200.000 – 300.000 €. Razporeditev po cenah: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (33%), nad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 33%

nad 500.000 € 1 ogl. · 11%

Najpogostejša kvadratura v Maribor je 70 – 100 m² (33% oglasov). Razporeditev po površini: 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (33%), nad 150 m² (11%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 22%

70 – 100 m² 3 ogl. · 33%

100 – 150 m² 3 ogl. · 33%

nad 150 m² 1 ogl. · 11%

Med oglasi za štirisobno stanovanje, stanovanje v Maribor so najpogosteje zastopane naslednje značilnosti: Parkirno mesto (56%), Terasa (11%).

Parkirno mesto 5 od 9 ogl. · 56%

Terasa 1 od 9 ogl. · 11%

Pogosta vprašanja o nepremičninah v Maribor

Ta oglas stane 680.000 €, kar je nad povprečjem od povprečne cene 333.278 € (+104%) in nad mediano od mediane 260.000 € (+162%). Tržni razpon podobnih oglasov sega od 190.000 do 680.000 €.

Cena na m² tega oglasa znaša 4.172 €/m², medtem ko je povprečje za štirisobno stanovanje, stanovanje v Maribor okoli 3.065 €/m² (nad povprečjem povprečja, +36%), mediana pa 3.077 €/m² (nad mediano mediane, +36%). Najnižje in najvišje vrednosti v primerljivih oglasih segajo od 2.239 do 4.171 €/m².

Glede na trenutne oglase na TopNepremicnine.si znaša povprečna cena za štirisobno stanovanje, stanovanje v Maribor 333.278 €, mediana pa 260.000 €. Cenovni razpon sega od 190.000 do 680.000 €, na podlagi 9 oglasov v vzorcu.

Povprečna cena na kvadratni meter za štirisobno stanovanje, stanovanje v Maribor znaša okoli 3.065 €/m², mediana je 3.077 €/m². Najnižje in najvišje vrednosti v vzorcu segajo od 2.239 do 4.171 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasov za štirisobno stanovanje, stanovanje v Maribor. Statistika trga je izračunana na podlagi 9 reprezentativnih oglasov iz tega iskanja.

Povprečna površina znaša 105,9 m² (mediana 94,0 m²), z razponom od 63,0 do 163,0 m² med oglasi v tem iskanju.

Na podlagi 10 aktivnih oglasov trg za štirisobno stanovanje, stanovanje v Maribor ponuja širok razpon cen in kvadratur. Povprečna cena je 333.278 € (mediana 260.000 €), povprečna površina 105,9 m² (mediana 94,0 m²) — koristno za primerjavo pred odločitvijo o prodajo.